Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wiesbaden - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wiesbaden - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wiesbaden

Wohnung

Eigentumswohnung in Zweifamilienhaus (4 Zimmer, Baujahr 1993, Wfl. ca. 178 m²)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
178 m²
5.449 €/m²
Baujahr
1993
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
38
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    178 m²
    Marktmiete: 28.067 €/Jahr

    Zweifamilienhaus, 2 Wohnung KG-DG

Aufteilung

Etage 2

  • Diele 7,6 m²
  • Küche 7,4 m²
  • Essen 24,4 m²
  • Diele -4 m²
  • Wohnen 56 m²
  • Gaube 1,1 m²
  • Gaube 7,6 m²
  • Balkon 5,5 m²
  • Schlafen 18,2 m²
  • Bad / WC 12,7 m²

Flurstücke

  • Sonnenberg, Flur 14 - 10/8
    759 m² Anteil 499/1000= 378,741m²

Zustand

gut

Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem baujahresadäquaten, gut gepflegten Zustand mit Modernisierungsbedarf, insbesondere bei der Haustechnik (überalterter Heizkessel, nicht gedämmte Heizungsleitungen). Es wurden punktuelle Verfärbungen im Keller und teilweise abblätternde Farbanstriche an den Fenstern festgestellt. Die Grundstücksentwässerung der Terrasse ist nach Angaben der Eigentümerin nicht vollständig funktionstüchtig.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Keller (Heizungsraum): punktuell Verfärbung im Wandbereich

  • Schäden

    mittel

    Terrasse EG: Grundstücksentwässerung von der Hangseite zum Gebäude hin (Drainage) nach Angaben der Eigentümerin nicht vollständig funktionstüchtig

  • Schäden

    gering

    Fenster: teilweise leicht abblätternde Farbanstriche

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Haustechnik: Heizkessel überaltert (modernisierungspflichtig i. S. d. GEG)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizungsleitungen in unbeheizten Räumen nicht gedämmt (dämmpflichtig i. S. d. GEG)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung zentral, Installation teilweise auf Putz

Lage

Nietzschestraße 17, 65191 Wiesbaden, Sonnenberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
970.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wiesbaden
Aktenzeichen
0061 K 0050/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.