Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oberhausen
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 78 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss links (Zweispänner) eines 1978 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer und Wohnzimmer ohne Balkon. Zu dem Wohnungseigentum gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss, sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Es besteht keine Wohnungsbindung, Ferner unterliegt das Gebäude nicht dem Denkmalschutz. Die Wohnung ist vermietet.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietetWohneigentum Nr. 3
Aufteilung
Etage 1
- Diele
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
Etage -1
- Kellerraum
Zustand
Der Gutachter weist darauf hin, dass der Zustand des Gebäudes nur oberflächlich und zerstörungsfrei untersucht wurde, ohne eine detaillierte Bauschadensbegutachtung. Es werden keine konkreten Angaben zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen gemacht, da die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen nicht geprüft wurde und Angaben auf Annahmen und vorliegenden Unterlagen beruhen. Wertminderungen durch behebbare Schäden werden geschätzt, jedoch sind keine spezifischen Män
Schimmel
mittelSchimmelbildung in der Küche, auch unter der Fensterbank. Trotz mehrfachen Streichens tritt der Schimmel immer wieder auf.
Feuchtigkeit
mittelIm Winter beschlägt die Fensterscheibe in der Küche, was auf Feuchtigkeitsprobleme hindeutet.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung ist gemäß Energieausweis von 1978 und muss mittelfristig erneuert werden.
Grundbuch
Blatt
2
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 1251
Nr. 1251
Lage
Neumühler Straße 115, 46149 Oberhausen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Oberhausen
- Aktenzeichen
- 0017 K 0059/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.