Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Selters im Westerwald und hat eine Fläche von 410 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 07.03.2024 auf ca. 246.000,00 € ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist voll erschlossen und weist eine gute Verkehrslage auf. Es handelt sich um eine Wohnlage, die jedoch nicht für geschäftliche Zwecke geeignet ist. Der bauliche Zustand zeigt einige Mängel, darunter ältere Fenster und teilweise unvollständige sanitäre Ausstattungen. Besondere objektspezifische Merkmale wie Unterhaltungsstau und ausgebaute Kellerräume beeinflussen den Wert. Die Gesamtnutzungsdauer und die Erschließungsbeiträge sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

2002

Wohnräume

Die Wohnung im Obergeschoss umfasst sämtliche Räume laut Aufteilungsplan.

Grundstücksfläche

410 m²