Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Germering
Wohnung
3-Zi. Whg. zu rd. 64,9 m² Wfl. (2.OG), Balkon (Ri. Süden), Kellerabteil mit ca. 7,1 m² (KG); Bj. ca. 1954
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
64.9 m²
4.391 €/m²
Baujahr
1954
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
21
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung
2005
Aufteilung in Wohnungseigentum gemäß Teilungserklärung vom 02.12.2005
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 19,2 m²
- Schlafzimmer 14,6 m²
- Kinderzimmer 12,4 m²
- Küche 7,2 m²
- Bad 4,8 m²
- Abstellraum 0,4 m²
- Flur 5,4 m²
- Balkon 0,9 m²
Zustand
ausreichendDas Bewertungsobjekt macht einen beanspruchten Eindruck und es sind umfassende Schönheitsreparaturen erforderlich. Ein pauschaler Abschlag von etwa 5 % wird aufgrund des Zustands als angemessen beurteilt. Es handelt sich hierbei nicht zwingend um tatsächliche Reparaturkosten, sondern um einen marktüblichen Abschlag.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Grundbuch
Amtsgericht
Fürstenfeldbruck
Grundbuch
Grundbuch von Germering
Blatt
13258
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 817/4
Anteil: 314/10000 (3,14%), Flur , Flurstück 823/9
Lage
Mozartstraße 5, 82110 Germering