Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Koblenz
Eingetragen im Grundbuch von Koblenz
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
lfd.Nr.
ME-Anteil
Sondereigentums-Art
Blatt
1
91,503/1000
Wohnung im Erdgeschoss des Hinterhauses, Aufteilungsplan Nr. I
9951 BV 1
2
83,195/1000
Wohnung im I. Obergeschoss - im Hinterhaus gelegen -, Aufteilungsplan Nr. IV
9953 BV 1
an Grundstück
Gemarkung
Flur, Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
m²
Koblenz
5 Nr. 697/97
Gebäude- und Freifläche
Moselweißerstraße 66-66 A
226
Zusatz zu lfd.Nr. 1: zu 1/2 Anteil
Zusatz zu lfd.Nr. 2: zu 1/2 Anteil
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Einheiten
Wohnung
55 m²Marktmiete: 5.280 €/Jahr1.OG, ca. 55 m², marktüblich erzielbare Nettokaltmiete 8,00 €/m² monatlich
Aufteilung
Etage 1
- Wohnungseingang mit Flur 4 m²
- Bad / WC 5,4 m²
- Wohnen / Essen / Kochen 19,5 m²
- Schlafzimmer 11,5 m²
Flurstücke
- Koblenz, Flur 5 - 697/97226 m² Anteil 83,195/1.000= 18,758m²
Zustand
mangelhaftDas Gutachten weist auf einen erheblichen Unterhaltungsstau hin, insbesondere fehlen teilweise Bodenbeläge im Küchenbereich und es bestehen kleinere Feuchtigkeitsschäden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass nur sichtbare Schäden erfasst wurden und verdeckte Mängel, wie Feuchtigkeitsschäden oder Schäden an der Feuchtigkeitssperre, nicht ausgeschlossen sind. Eine weitergehende Untersuchung durch einen Bauschadensgutachter wird dringend empfohlen, da sich Schäden verschlimmern können, was
Feuchtigkeit
mittelTeilweise kleinere Feuchtigkeitsschäden im Gebäude vorhanden.
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise fehlt der Bodenbelag, insbesondere im Küchenbereich.
Renovierungsbedarf
mittelFassaden des Vorderhauses sind überarbeitungsbedürftig.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung nicht bekannt, vermutlich Zentralheizung; Brennstoff nicht bekannt; Beheizung über Stahlradiatoren mit Thermostatventilen; Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
Grundbuch
Amtsgericht
Koblenz
Lage
Moselweißerstraße 66-66A, 56073 Koblenz, Lützel
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Koblenz
- Aktenzeichen
- K 0008/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.