Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung

3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad/WC, Eingangs- und Innenflur, Abstellnische, Terrasse und Balkon, Küche, Bad/WC, Eingangsflur, Innenflur und Abstellnische.
Die Wohnfläche beträgt ca. 61,00 m². Die Wohnung befindet sich im Aufgang Markgrafenstraße 25 A im Erdgeschoss. Es ist ein Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 1 zugeordnet.

Die im Grundbuch in Abt. III lfd. Nr. 6 eingetragene Grundschuld bleibt im Versteigerungsfall bestehen und ist von einem Ersteher zu übernehmen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
61 m²
3.541 €/m²
Grundstück
5033 m²
BRW: 600 €/m²
Baujahr
1956
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Die Wohnung wird von einer Verwandten ohne Mietvertrag genutzt. Es wird kein Gewerbe von der Nutzeri

Instandhaltung & Modernisierung

1996
Gebäudesanierung fortlaufend in Einzelgewerken

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 18 m²
  • Schlafzimmer 14,5 m²
  • Kinderzimmer 8,5 m²
  • Küche 6,3 m²
  • Badezimmer 4,3 m²
  • Eingangsflur 4,7 m²
  • Abstellnische 1,5 m²
  • Innenflur 2,5 m²
  • Balkon Kinderzimmer 2,1 m²

Flurstücke

  • Mariendorf, Flur 1 - 35/13
    5.033 m² Anteil 14,4594/1.000= 70,462m²

Zustand

mangelhaft

Die Wohnung weist extreme Mängel auf, insbesondere Feuchtstellen und starken Schimmelbefall, die optisch nicht oder nur bedingt einsehbar sind. Schimmelflächen wurden mit Rigips verkleidet und übergestrichen, eine Rigipswand wurde zur Schimmelbeseitigung vorgebaut. Zudem sind eine defekte hölzerne Schiebetür und ein defekter Heizkörper vorhanden; mittelfristig sind Nacharbeiten an den Mängelstellen erforderlich.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtstellen an der Längsaußenwand und einer Teilfläche der Innenwand im Wohnzimmer

  • Schimmel

    hoch

    Starker Schimmelbefall an der Längsaußenwand und einer Teilfläche der Innenwand im Wohnzimmer

  • Schäden

    mittel

    Vorbau einer Rigipswand zur Beseitigung der Feuchtstellen und des Schimmelbefalls im Wohnzimmer

  • Schäden

    mittel

    Defekte hölzerne Schiebetür im Wohnzimmer

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Diverse Feuchtstellen in Wandbereichen im Schlafzimmer

  • Schäden

    hoch

    Defekter Heizkörper im Schlafzimmer

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

2 zentrale Gas-Zentralheizungen

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Mariendorf

Blatt

7500

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 1, Flurstück 35/13

    Nr. 14
    5.033 m² Anteil: 4594 /1.000 (459,4%)

Lage

Marlkgrafenstraße 25 A, 12105 Berlin, Mariendorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
216.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kreuzberg
Aktenzeichen
0030 K 0027/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.