Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf

Wohnung

Eigentumswohnung in Düsseldorf- Niederkassel, Lewitt-Str.37, vier Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Loggia, rd. 80 m² Wohnfläche, Baujahr um 1975 mit späteren Modernisierungen.

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
Bei Echtzeitüberweisung ist zwecks Rückzahlung dem Gericht schriftlich die Kontoverbindung mitzuteilen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
80 m²
4.700 €/m²
Baujahr
1975
vor 50 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Küche
  • Diele
  • Flur
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Loggia

Flurstücke

  • Heerdt, Flur 1 - 27/346
    2.284 m² Anteil 69/100.000= 1,576m²
  • Heerdt, Flur 1 - 27/362
    3.589 m² Anteil 69/100.000= 2,476m²
  • Heerdt, Flur 1 - 27/363
    3.067 m² Anteil 69/100.000= 2,116m²
  • Heerdt, Flur 1 - 27/421
    881 m² Anteil 69/100.000= 0,608m²

Zustand

befriedigend

Der tatsächliche Zustand konnte nicht festgestellt werden, da der Zutritt zur Wohnung nicht ermöglicht wurde. Es wird ein durchschnittlicher Unterhaltungszustand unterstellt, und es wird angenommen, dass bis zum Wertermittlungsstichtag kleine Modernisierungen stattgefunden haben. Das Gutachten basiert auf äußeren Erscheinungsbildern und vorliegenden Unterlagen, ohne bautechnische Untersuchungen oder Schadensanalysen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Wärmeerzeugungsanlage mit Energieträger Erdgas, Wärmelieferungsvertrag mit Viterra Contracting GmbH, Vertrag endet 30.04.2026, Übernahme der Anlage möglich

Grundbuch

Blatt

19004

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 346

    Nr. 1

  • , Flur , Flurstück 362

    Nr. 2

  • , Flur , Flurstück 363

    Nr. 3

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Grunddienstbarkeit (Spielplatzrecht) für die jeweiligen Wohnungseigentümer Heerdt Blatt 18582 bis Blatt 18673. Bezug: Bewilligung vom 23.06.2003

Lage

Lütticher Straße 37, 39, 41, 40547 Düsseldorf, Niederkassel

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
376.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düsseldorf
Aktenzeichen
0084 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.