Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Germering und umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74,77 m² sowie ein Kellerabteil. Der Verkehrswert des miet- und lastenfreien Grundstücks beträgt 348.000,00 € zum Bewertungsstichtag 17.10.2023.

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung ist Teil eines massivgebauten Mehrfamilienhauses und weist einen durchschnittlichen Zustand auf. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich eine Hausmeisterwohnung sowie eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen. Die Ausstattung der Wohnung entspricht baujahrestypischen Standards. Die Verkehrsanbindung ist gut, und das Grundstücksniveau ist eben. Die Immobilie ist zum Bewertungsstichtag vermietet.

Nutzungsart

Wohnung

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1970

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flure und Loggia

Baubeschreibung

Das Gebäude ist in einem durchschnittlichen Zustand. Es verfügt über eine Hausmeisterwohnung im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnfläche beträgt ca. 5.088 m². Eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen und 15 Außenstellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Die bauliche Nutzung ist entsprechend den Vorgaben des Gutachtens zu berücksichtigen.