Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Zittau - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Zittau - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Zittau

Wohnung

 
4-Raumwohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche im DG Haus Ludwigstraße 4, Baujahr 1992/1993, tlw. Instandsetzungsbedarf, leerstehend
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
92 m²
845 €/m²
Grundstück
1190 m²
​
Baujahr
1992
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    92 m²

    4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche inkl. kleinem Balkon, Abstellraum im Keller,

  • Einzelhandel

    leerstehend

    Größter Teil der Ladeneinheiten im Erdgeschoss und teilweise Untergeschoss stehen leer

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    In Haus Ludwigstraße 4 sind von 8 Wohnungs- und Teileigentümern nur 3 in Nutzung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnung Nr. 6 92 m²

Zustand

ausreichend

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch überdurchschnittlichen Renovierungsbedarf auf. Insbesondere ist eine grundhafte Modernisierung des Bades erforderlich sowie die Beseitigung eines Bauschadens im Wohnzimmer, der zu starkem Schimmelbefall führte, vermutlich aufgrund eines mangelhaften Wandanschlusses zum Nachbargebäude.

  • Schimmel

    hoch

    Starker Schimmelbefall im Wohnzimmer aufgrund eines Bauschadens, möglicherweise verursacht durch einen mangelhaft ausgebildeten Wandanschluss zum angrenzenden Nachbargebäude Ludwigstraße 2.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Grundhafte Auffrischungsmodernisierung im Bereich des Bades erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überdurchschnittliches Maß an erforderlichen Schönheitsreparaturen und Instandsetzungserfordernissen in der gesamten Wohnung.

Grundbuch

Amtsgericht

Zittau

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Zittau von Zittau

Lage

Ludwigstraße 4, 02763 Zittau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
77.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Görlitz
Aktenzeichen
0003 K 0076/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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