Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung nebst Wintergarten und Kellerraum (Nr. 2 des Aufteilungsplans) im 1. OG des zweiseitig angebauten Mehrfamilienwohnhauses (4 Wohneinheiten und 1 Teileigentumseinheit) in der Ludwig-Richter-Str. 6, 45883 Gelsenkirchen-Feldmark, Wohnfläche ca. 99 m², zum Wertermittlungsstichtag (02.07.2024) vermutlich eigengenutzt. Baujahr 1926 (gemäß Bauakte). Aufteilung siehe Exposé und Gutachten. Da dem Sachverständigen eine Innenbesichtigung nicht ermöglicht wurde, erfolgte die Bewertung auf Grundlage äußeren Anscheins und der greifbaren Unterlagen.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Flurstücke
- Schalke, Flur 9 - 41321 m² Anteil 255/1000= 81,855m²
Zustand
gutDas Wohnhaus befindet sich nach äußerem Anschein in einem gepflegten Erhaltungszustand. Aufgrund der nicht ermöglichten Besichtigung sind keine Baumängel, Bauschäden oder wertrelevanter Unterhaltungsstau bekannt. Es besteht jedoch eine Unsicherheit hinsichtlich eventuell vorliegender Mängel, da eine genaue Beurteilung nicht möglich war.
Energieeffizienz
Energieträger
Vermutlich Gastherme in jeder Sondereigentumseinheit
Lage
Ludwig-Richter-Str. 6, 45883 Gelsenkirchen, Feldmark
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen
- Aktenzeichen
- 0005 K 0055/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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