Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Landshut - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Landshut - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Landshut

Wohnung

1) Im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 112 m².
2) Im Dachgeschoss und Dachspitz eines Zweifamilienhauses gelegene 5,5-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 141,5 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
254 m²
1.781 €/m²
Grundstück
769 m²
BRW: 760 €/m²
Baujahr
1957
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1993
Erweiterung des bestehenden Gebäudes mit einem nicht unterkellerten Anbau im Süden (Erd- und Dachgeschoss); Renovierungsmaßnahmen im Altbestand-Wohnhaus
1999
Errichtung eines Wintergartens an der Westseite des Wohngebäudes (ehemals Terrasse)
2022
Wohnraummäßiger Ausbau des 2. Dachgeschosses (ehemals Speicher); Renovierungsmaßnahmen (Bäder im EG und 1.DG, z.T. Böden im EG, z.T. neue Türen); Einbau einer neuen Pellet-Heizung

Aufteilung

Etage 1

  • Essdiele
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • WC
  • Bad
  • Wintergarten
  • Ostbalkon
  • Flur

Etage 2

  • Zimmer 1 16,8 m²
  • Zimmer 2 17,1 m²
  • Galerie 7,7 m²

Etage -1

  • Kellergeschoss Abstellräume

Flurstücke

  • Löschenbrandstraße, Flur 7 - 69
    769 m² Anteil 1/2= 384,5m²

Zustand

mangelhaft

Das Bewertungsobjekt weist Schäden und Mängel am Gemeinschaftseigentum auf, darunter eine verwitterte Balkon-Holztreppe und Feuchtigkeit am Kamin. Diese Mängel führen zu einer geschätzten Wertminderung von etwa 5.000 €, wovon 2.500 € auf die Wohnung Nr. 1 entfallen. Renovierungsbedarf ist aufgrund dieser Schäden gegeben.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit am Kamin im 2. Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    stark verwitterte Balkon-Holztreppe

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Pellet-Heizungsanlage, Fußbodenheizung im Wohnzimmer der Wohnungen Nr. 1 und Nr. 2, Holz-Kochherd in der Küche (Wohnung Nr. 1), Kachelofen im Wohnzimmer (Wohnung Nr. 2), relativ neu eingebaut

Grundbuch

Amtsgericht

Landshut

Grundbuch

Grundbuch von Altdorf

Blatt

7018

Bestandsverzeichnis

  • Altdorf, Flur , Flurstück 1231/4

    Nr. 1
    Anteil: 1/2 (50%)

Lage

Löschenbrandstraße 22, 84032 Landshut

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
452.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0023/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.