Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Würselen

Wohnung

Eigentumswohnung (ATP-Nr. 21), Wohnfläche ca. 77 qm, mit drei Zimmern, Küche, Flur, Bad, Abstellraum und Balkon im 5. Obergeschoss eines achtgeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 32 Wohneinheiten, Baujahr 1965; die Wohnung, die Eigentumswohnanlage und die Außenanlagen befinden sich in überwiegend gepflegtem Unterhaltungszustand mit Instandhaltungsstau

Kontaktdaten Gläubiger:
Anwaltskanzlei Rainer Grote, Hamm Telefon: 02385 772690 AZ: 410.2793.9 – Imrak

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76.58 m²
1.410 €/m²
Baujahr
1970
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    39.66 m²

    Die Wohnung ist gut nutzbar. Die Vermietbarkeit der Wohnung wird als gut eingeschätzt.

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Kunststofffenster mit Isolierverglasung vermutlich ca. 1980er/1990er Jahre
1990
Bodenbeläge in der Wohnung ATP-Nr. 21 vermutlich ca. 1990er Jahre erneuert
1990
Bad in der Wohnung ATP-Nr. 21 ca. 1990er Jahre erneuert

Aufteilung

Etage 5

  • Diele 13,2 m²
  • Bad 4,7 m²
  • Küche 12,7 m²
  • Abstellraum 0,8 m²
  • Kinderzimmer 8,4 m²
  • Schlafzimmer 13,4 m²
  • Wohnzimmer 22,3 m²
  • Balkon 1,3 m²

Zustand

ausreichend

Die Wohnung weist übliche Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen auf. Es wurden Feuchtigkeitsschäden an den Wänden im Flur und im Abstellraum, angrenzend an das Bad, festgestellt. Zudem ist der Bodenbelag des Balkons schadhaft, und das Gebäude entspricht nicht den heutigen Anforderungen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Kellerwände

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an der Kelleraußentreppe

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an der Decke im Treppenhaus, 7. Obergeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden am Vordach über dem Eingang

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an den Balkonuntersichten

  • Schäden

    mittel

    Stahlelemente der Balkonbrüstungen stellenweise rostig

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an den Wänden im Flur und im Abstellraum, angrenzend an das Bad

  • Schäden

    mittel

    Bodenbelag des Balkons schadhaft

  • Schäden

    gering

    Übliche Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen am Gemeinschaftseigentum

  • Schäden

    gering

    Übliche Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen am Sondereigentum

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gas-Kombitherme in der Wohnung ATP-Nr. 21, Fabrikat Junkers, Gaszähler im Abstellraum, Stahlheizkörper mit Thermostatventil, Handtuchtrockner im Bad, Heizungsrohre teilweise auf Putz

Grundbuch

Lage

Lessingstr.21, 52146 Würselen, Broichweiden

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
108.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aachen
Aktenzeichen
0018 K 0008/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.