Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Röthenbach an der Pegnitz - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Röthenbach an der Pegnitz - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Röthenbach an der Pegnitz

Wohnung

"siehe amtliche Bekanntmachung" 

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Wohnfläche
93 m²
2.688 €/m²
Grundstück
1765 m²
​
Baujahr
1989
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    93 m²

    Mehrfamilienwohnhaus mit 12 Wohneinheiten, Baujahr 1989, Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Bad, WC und Bodenbelag in Wohnung Nr. 10 erneuert; Wohnung überwiegend renoviert
2023
Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung erneuert

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 6,7 m²
  • WC 1,2 m²
  • Wohnzimmer 37,4 m²
  • Loggia 3 m²
  • Stichflur 2,9 m²
  • Schlafzimmer 17,4 m²
  • Bad 4,6 m²
  • Kinderzimmer 10,7 m²
  • Küche

Zustand

befriedigend

Die Wohnanlage wirkt laufend instandgehalten, jedoch könnten anstehende Sanierungsarbeiten eine Sonderumlage erfordern. Die Wohnung wurde 2020 überwiegend renoviert, es fehlen noch einige Steckdosen-Abdeckungen und einzelne Holztüren sind angeschlagen. Ein größeres Schimmelproblem in der Wohnung wurde laut Eigentümerversammlung 2023 behoben.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Es fehlen noch einige Steckdosen-Abdeckungen und einzelnen Holztüren sind angeschlagen.

  • Schimmel

    hoch

    In der Wohnung gab es wohl ein größeres Schimmelproblem.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; Flach-Heizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Hersbruck von Röthenbach a.d.P.

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Hersbruck von Röthenbach a.d.P.

Blatt

1036

Bestandsverzeichnis

  • Röthenbach a.d.P., Flur 49, Flurstück 3

    1.765 m² Anteil: 46/1000 (4,6%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet

Lage

Laufer Weg 91, 90552 Röthenbach a.d.Pegnitz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0006 K 0003/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.