Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Postbauer-Heng - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Postbauer-Heng - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Postbauer-Heng

Wohnung

"siehe amtliche Bekanntmachung" 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
105.13 m²
1.569 €/m²
Grundstück
1046 m²
​
Baujahr
1969
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    105.13 m²

    4,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, Wohnfläche ca. 105 qm, samt Wintergarten

Instandhaltung & Modernisierung

1998
Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt
1998
Kinderzimmer in der ehemaligen Garage eingebaut
1998
Dusch- und WC-Raum abgetrennt
1998
Stromleitungen sowie Sicherungsautomaten erneuert
1998
Wintergarten errichtet
1999
Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt
2000
Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt
2015
Tür zum Schlafzimmer erneuert
2016
Gaszentralheizung mit Solarthermiekollektoren eingebaut

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Flur
  • Kinderzimmer 2 mit Dusche/WC
  • Kinderzimmer 1
  • Schlafzimmer
  • Bad/WC
  • Esszimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten

Flurstücke

  • Heng, Flur 1100 - 2
    1.046 m² Anteil 1/2= 523m²

Zustand

mangelhaft

Die Fußböden sind schadhaft, insbesondere die Dielenfußböden stark abgewohnt und müssen abgeschliffen werden. An den Innen- und Außenwänden gibt es starke Farb- und Putzabplatzungen aufgrund von Feuchtigkeitseindringungen. Türen sind teilweise schadhaft, und die Außenrollos sowie Rollogurte sind ebenfalls teilweise beschädigt.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Farb- und Putzabplatzungen in den Kellerräumen aufgrund von Feuchtigkeitseindringungen

  • Schäden

    mittel

    Fußbodenbeläge in Wohnung Nr. 1 teilweise stark abgewohnt

  • Schäden

    mittel

    Türen sind verzogen und teilweise schadhaft, Zargen ohne Türblätter

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitärräume sind überaltert

  • Risse

    mittel

    Teilweise Rissbildung im Wandbereich erkennbar

  • Schäden

    mittel

    Fußböden mit Steinzeug belegt, schadhaft

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Starke Farb- und Putzabplatzungen an Innen- und Außenwänden aufgrund von Feuchtigkeitseindringungen

  • Schäden

    mittel

    Dielenfußböden in der Wohnung überwiegend stark abgewohnt und müssen abgeschliffen werden

  • Schäden

    gering

    Außenrollos bzw. Rollogurte sind teilweise schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Offener Wanddurchbruch zum Kellerraum nach Westen

  • Schäden

    gering

    Deckendurchbruch in der Vergangenheit verschlossen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Solarthermiekollektoren, laut Auskunft ca. im Jahre 2016 eingebaut

Grundbuch

Amtsgericht

Neumarkt i.d. OPf.

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Neumarkt i.d. OPf. von Heng

Blatt

1715

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 1100/2

    1.046 m² Anteil: 1/2 (50%)

Lage

Langenweg 5 , 92353 Postbauer-Heng

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
165.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0009 K 0113/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.