Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Köln - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Köln - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Köln

Wohnung

Eigentumswohnung in 50678 Köln (Neustadt-Süd), Kurfürstenstraße 2 a.
Das Objekt im 1. OG besteht aus 2 Zimmern, Wohnzimmer, offene Küche, Diele, Bad, Flur, Balkon (überdacht) und einem Kellerabstellraum. Wohnfläche rd. 98 m², Baujahr ursprüngl. 1900, Kernsanierung ab ca. 2006. Es bestanden zum Zeitpunkt der Begutachtung keine Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstaue, Baumängel und -schäden.

Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Antragstellerin kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.

Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/24)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
98.26 m²
3.969 €/m²
Grundstück
272 m²
BRW: 2.140 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1946
Wiederaufbau
1948
Wiederaufbau
2006
Kernsanierung
2007
Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnungseigentum Nr. 2
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • offene Küche
  • Diele
  • Bad
  • Flur
  • Balkon (überdacht)

Flurstücke

  • Köln, Flur 32 - 1112/71
    272 m² Anteil 132/1000= 35,904m²

Zustand

gut

Am Bewertungsstichtag sind keine dringlichen Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Es wurden keine detaillierten Prüfungen der haustechnischen Anlagen, Holzbefall, Schwammgefahr oder Baustoffanalysen durchgeführt, sodass keine Gewähr für die Freiheit von verdeckten Mängeln übernommen werden kann. Das Gutachten ist kein Bauschadensgutachten und berücksichtigt keine über die normale Altersentwertung hinausgehenden Wertminderungen durch Bauschäden oder Baumängel.

Grundbuch

Amtsgericht

Köln

Grundbuch

Grundbuch von Köln

Blatt

61201

Bestandsverzeichnis

  • Köln, Flur 32, Flurstück 1112/71

    272 m² Anteil: 132/1000 (13,2%)

Lage

Kurfürstenstr. 2 A, 50678 Köln , Neustadt-Süd

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
390.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0092 K 0018/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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