Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dinkelsbühl - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dinkelsbühl - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Dinkelsbühl

Wohnung

3-Zimmer-Wohnung in 91550 Dinkelsbühl; Haus Nr. 12, 1. OG, BJ ca. 1970, Wohnfläche ca. 70 qm, Kelleranteil, Loggia, GZH BJ ca. 2017, Wohnanlage mit insges. 16 Wohnungen, gemeinschaftlich: Fahrradabstellkeller, Trocken- und Waschraum;

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Wohnfläche
70 m²
1.786 €/m²
Grundstück
1797 m²
​
Baujahr
1970
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    70 m²

    3-Zimmer-Wohnung in 91550 Dinkelsbühl; Haus Nr. 12, 1. OG, Baujahr ca. 1970, Wohnfläche ca. 70 qm, K

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Einbau eines Wasserboilers, Fabrikat Siemens, im Einbauschrank im Flur
2009
Erneuerung der Eingangselemente sowie der Fenster in den Treppenhäusern
2017
Erneuerung der Heizungsanlage (Gaszentralheizung) im Nachbargebäude Karl-Ries-Straße 8, 10

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Bad
  • WC

Flurstücke

  • Dinkelsbühl, Flur 1747 - 5
    1.797 m²

Zustand

mangelhaft

Die Wohnung befindet sich im Zustand ihrer Entstehungszeit und ist umfangreich renovierungsbedürftig. Die Brüstungshöhe des Balkons ist mit ca. 77 cm zu gering ausgeführt, was Absturzgefahr bedeutet. Ein geringer Instandhaltungs- und Reparaturrückstau ist vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die Wohnung befindet sich im Zustand ihrer Entstehungszeit und ist umfangreich renovierungsbedürftig.

  • Schäden

    hoch

    Die Brüstungshöhe des Balkons ist zu gering ausgeführt, es besteht Absturzgefahr.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Geringer Instandhaltungs- und Reparaturrückstau insgesamt vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Türen sind älteren Datums, Zargen und Blätter aus Holz, teilweise mit Lichtausschnitt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster überwiegend Kunststoffisolierglasfenster und -balkontür ohne Auflagenrollos, ca. 2004 erneuert; Holzisolierglasfenster älteren Datums im Schlafzimmer.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung und wurde ca. im Jahre 2017 erneuert. Sie befindet sich im nördlichen Nachbargebäude Karl-Ries-Straße 8, 10.

Grundbuch

Amtsgericht

Ansbach

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Ansbach von Dinkelsbühl

Bestandsverzeichnis

  • Dinkelsbühl, Flur , Flurstück 1747/5

Lage

Karl-Ries-Straße 12 , 91550 Dinkelsbühl

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
125.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ansbach
Aktenzeichen
0002 K 0026/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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