Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung

Wohnungseigentum Nr. 10 in der Kantstraße 59, 10627 Berlin
Das Wohnungseigentum liegt in einem 5-geschossigen Mehrfamilien- und Geschäftshaus im 3. Obergeschoss des Vorderhauses, vom Aufgang aus betrachtet links. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche, Badezimmer, Flur, Abstellraum und Balkon. Oberhalb des Badezimmers befindet sich ein über eine schmale Treppe erreichbarer Nebenraum. Es erfolgte eine Innenbesichtigung durch den Sachverständigen. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Februar 2025) verwiesen.
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 101 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
101 m²
3.366 €/m²
Grundstück
516 m²
​
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    101 m²
    Miete: 7.010 €/Jahr

    Gesamte Anlage besteht aus 15 Wohnungseigentümern, Dachgeschosswohnungen sind als Wohnungseigentum,

  • Gewerbe

    3 Teileigentümer bestehend aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 8 - 1666/266
    516 m² Anteil 61,10/1.000= 31,476m²

Zustand

mangelhaft

Im Treppenraum sind an der Dachuntersicht Spuren eindringender Nässe erkennbar, deren Aktualität unbekannt ist. Der Keller ist leicht feucht und aufgrund von Staubentwicklung nicht für empfindliche Lagerung geeignet. Die Remise war nicht zugänglich, zeigt jedoch an der Fassade umfangreiche Vermoosungen und witterungsbedingte Schäden an Türen und Fenstern. Ein Hausschwammverdacht besteht nicht.

  • Schäden

    mittel

    Umfangreichere Schäden des Putzes sowie des Anstrichs im Fassadenbereich, die den Gesamteindruck der Anlage deutlich beeinträchtigen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Nässe im Sockelbereich hat zu Farb- und Putzabplatzungen geführt.

  • Schäden

    mittel

    Witterungsbedingte Schädigungen an den aufliegenden Holzbauteilen, insbesondere an den Fensterrahmen.

  • Schäden

    gering

    Altersbedingte Gebrauchsspuren in den Treppenräumen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Spuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht eines der Treppenraumköpfe; aktueller Zustand unbekannt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leicht feuchter Keller bei der Besichtigung; aufgrund Staubentwicklung nicht zur Einlagerung empfindlicher Gegenstände geeignet.

  • Schäden

    mittel

    Umfangreiche Vermoosungen an den Fassaden der Remise; Türen und Fenster durch Witterungseinflüsse geschädigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Einheiten

Lage

Kantstraße 59, 10627 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
340.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0085/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.