Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung

Wohnungseigentum Nr. 8 in der Kantstraße 59, 10627 Berlin
Das Wohnungseigentum liegt in einem 5-geschossigen Mehrfamilien- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss des Vorderhauses, vom Aufgang aus betrachtet rechts. Es handelt sich laut Aufteilungsplan um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche, Badezimmer, Flur und Balkon. Es erfolgte nur eine Außenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Februar 2025) verwiesen.
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 107 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
107 m²
2.991 €/m²
Grundstück
516 m²
​
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    107 m²

    Gesamtanlage besteht aus 15 Wohnungseigentümern, Dachgeschosswohnungen sind gebildet, obwohl nicht (

  • Gewerbe

    3 Teileigentümer bestehend aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Badezimmer
  • Flur
  • Balkon

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 8 - 1666/266
    516 m² Anteil 63,08/1.000= 32,508m²

Zustand

mangelhaft

Im Treppenraum wurden Spuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht festgestellt, deren Aktualität unbekannt ist. Der Keller zeigte leichte Feuchtigkeit und Staubentwicklung, wodurch er nicht für empfindliche Einlagerungen geeignet ist. Die Remise war nicht zugänglich, jedoch sind an deren Fassaden umfangreiche Vermoosungen sowie witterungsbedingte Schäden an Türen und Fenstern erkennbar; ein Hausschwammverdacht besteht nicht.

  • Schäden

    mittel

    Umfangreichere Schäden des Putzes sowie des Anstrichs im Fassadenbereich, die den Gesamteindruck der Anlage deutlich beeinträchtigen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Nässe im Sockelbereich hat zu Farb- und Putzabplatzungen geführt.

  • Schäden

    mittel

    Witterungsbedingte Schädigungen an den aufliegenden Holzbauteilen, insbesondere an den Fensterrahmen.

  • Schäden

    gering

    Altersbedingte Gebrauchsspuren in den Treppenräumen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Spuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht in einem der Treppenraumköpfe, aktueller Zustand unbekannt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leicht feuchter Keller mit Staubentwicklung, ungeeignet zur Einlagerung empfindlicher Gegenstände.

  • Schäden

    mittel

    Umfangreiche Vermoosungen an den Fassaden der Remise sowie witterungsbedingte Schäden an Türen und Fenstern der Remise.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Einheiten.

Grundbuch

Lage

Kantstraße 59, 10627 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
320.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0083/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.