Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

GewerbeobjekteWohnung

Eigentumswohnung in der Kantstraße 59, 10627 Berlin. Die Einheit befindet sich im 1. OG des Vorderhauses eines 5-geschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses - vom Aufgang aus betrachtet rechts - und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon. Es fand eine Innenbesichtigung statt. Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das ausliegende Gutachten (Stand: April 2025) verwiesen.
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 103m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
103 m²
3.398 €/m²
Grundstück
516 m²
​
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    103 m²

    Mieteinnahmen monatlich brutto/kalt 815,68 €, Höhe der Netto-/Kaltmiete nicht bekannt

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Ergänzungsbewilligungen zur Teilungserklärung am 18.09.2020, 02.10.2020 und 18.11.2020

Aufteilung

Etage 1

  • Badezimmer
  • Flur
  • Küche
  • Balkon
  • Wohnräume

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 8 - 1666/266
    516 m² Anteil 60,57/1.000= 30,96m²

Zustand

mangelhaft

Im Treppenraum wurden Spuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht festgestellt, deren Aktualität unbekannt ist. Der Keller zeigte leichte Feuchtigkeit und Staubentwicklung, was ihn ungeeignet für empfindliche Lagerung macht. Die Remise war nicht zugänglich, jedoch sind Fassaden stark vermoost und Türen sowie Fenster durch Witterung beschädigt; ein Hausschwammverdacht besteht nicht.

  • Schäden

    mittel

    Umfangreichere Schäden des Putzes sowie des Anstrichs im Fassadenbereich, die den Gesamteindruck der Anlage deutlich beeinträchtigen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Nässe im Sockelbereich hat zu Farb- und Putzabplatzungen geführt.

  • Schäden

    mittel

    Witterungsbedingte Schädigungen an den aufliegenden Holzbauteilen, insbesondere an den Fensterrahmen.

  • Schäden

    gering

    Altersbedingte Gebrauchsspuren in den Treppenräumen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Spuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht in einem der Treppenraumköpfe, aktueller Zustand unbekannt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leicht feuchter Keller mit Staubentwicklung, ungeeignet zur Einlagerung empfindlicher Gegenstände.

  • Schäden

    mittel

    Umfangreiche Vermoosungen an den Fassaden der Remise sowie witterungsbedingte Schäden an Türen und Fenstern der Remise.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Einheiten

Grundbuch

Lage

Kantstr. 59, 10627 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
350.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0080/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.