Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

GewerbeobjekteWohnung

Eigentumswohnung Nr. 13
Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses, vom Aufgang aus betrachtet links, eines fünfgeschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses (zzgl. Keller- und Dachgeschoss). Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, separate Küche, Bad (erhöht über Treppenstufen zu erreichen, dadurch geringere Raumhöhe), Flur, Abstellraum und Balkon. 
Baujahr: um 1900
Wohnfläche: ca. 96 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
96 m²
3.021 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    96 m²

    Insgesamt 15 Wohnungseigentümer, Dachgeschosswohnungseigentümer obwohl Dachgeschoss nicht ausgebaut

  • Gewerbe

    3 Teileigentümer bestehend aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss

Aufteilung

Etage 5

  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Küche
  • Badezimmer
  • Flur
  • Abstellraum
  • Balkon

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 8 - 1666/266
    516 m² Anteil 57,28/1.000= 29,412m²

Zustand

mangelhaft

Im Treppenraum wurden Spuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht festgestellt, deren Aktualität unbekannt ist. Der Keller zeigte leichte Feuchtigkeit und ist aufgrund von Staubentwicklung nicht für empfindliche Lagerung geeignet. Die Remise war nicht zugänglich, jedoch sind Fassaden stark vermoost und Türen sowie Fenster durch Witterung geschädigt; ein Hausschwammverdacht besteht nicht.

  • Schäden

    mittel

    Umfangreichere Schäden des Putzes sowie des Anstrichs im Fassadenbereich, die den Gesamteindruck der Anlage deutlich beeinträchtigen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Nässe im Sockelbereich hat zu Farb- und Putzabplatzungen geführt.

  • Schäden

    mittel

    Witterungsbedingte Schädigungen an den aufliegenden Holzbauteilen, insbesondere an den Fensterrahmen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Altersbedingte Gebrauchsspuren in den Treppenräumen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Spuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht eines Treppenraumkopfes, aktueller Zustand unbekannt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leicht feuchter Keller mit Staubentwicklung, ungeeignet zur Einlagerung empfindlicher Gegenstände.

  • Schäden

    mittel

    Fassaden der Remise mit umfangreichen Vermoosungen; Türen und Fenster durch Witterungseinflüsse geschädigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Einheiten.

Lage

Kantstr. 59, 10627 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
290.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0088/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.