Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Eigentumswohnung Nr. 13
Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses, vom Aufgang aus betrachtet links, eines fünfgeschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses (zzgl. Keller- und Dachgeschoss). Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, separate Küche, Bad (erhöht über Treppenstufen zu erreichen, dadurch geringere Raumhöhe), Flur, Abstellraum und Balkon.
Baujahr: um 1900
Wohnfläche: ca. 96 m²
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
96 m²Insgesamt 15 Wohnungseigentümer, Dachgeschosswohnungseigentümer obwohl Dachgeschoss nicht ausgebaut
Gewerbe
3 Teileigentümer bestehend aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss
Aufteilung
Etage 5
- Wohnzimmer 1
- Wohnzimmer 2
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Abstellraum
- Balkon
Flurstücke
- Charlottenburg, Flur 8 - 1666/266516 m² Anteil 57,28/1.000= 29,412m²
Zustand
mangelhaftIm Treppenraum wurden Spuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht festgestellt, deren Aktualität unbekannt ist. Der Keller zeigte leichte Feuchtigkeit und ist aufgrund von Staubentwicklung nicht für empfindliche Lagerung geeignet. Die Remise war nicht zugänglich, jedoch sind Fassaden stark vermoost und Türen sowie Fenster durch Witterung geschädigt; ein Hausschwammverdacht besteht nicht.
Schäden
mittelUmfangreichere Schäden des Putzes sowie des Anstrichs im Fassadenbereich, die den Gesamteindruck der Anlage deutlich beeinträchtigen.
Feuchtigkeit
mittelAufsteigende Nässe im Sockelbereich hat zu Farb- und Putzabplatzungen geführt.
Schäden
mittelWitterungsbedingte Schädigungen an den aufliegenden Holzbauteilen, insbesondere an den Fensterrahmen.
Renovierungsbedarf
geringAltersbedingte Gebrauchsspuren in den Treppenräumen.
Feuchtigkeit
mittelSpuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht eines Treppenraumkopfes, aktueller Zustand unbekannt.
Feuchtigkeit
mittelLeicht feuchter Keller mit Staubentwicklung, ungeeignet zur Einlagerung empfindlicher Gegenstände.
Schäden
mittelFassaden der Remise mit umfangreichen Vermoosungen; Türen und Fenster durch Witterungseinflüsse geschädigt.
Energieeffizienz
Energieträger
Die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Einheiten.
Lage
Kantstr. 59, 10627 Berlin
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Charlottenburg
- Aktenzeichen
- 0070 K 0088/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.