Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Eigentumswohnung Nr. 14
Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels eines fünfgeschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses (zzgl. Keller- und Dachgeschoss), vom Aufgang aus betrachtet rechts. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, separate Küche, Bad (erhöht über Treppenstufen zu erreichen, dadurch geringere Raumhöhe), Flur und Balkon.
Baujahr: um 1900
Wohnfläche: ca. 105 m²
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 5
- Wohnzimmer 1
- Wohnzimmer 2
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Balkon
Flurstücke
- Charlottenburg, Flur 8 - 1666/266516 m² Anteil 62,03/1.000= 31,992m²
Zustand
mangelhaftDie Gesamtanlage befindet sich in einem unterdurchschnittlichen Zustand mit deutlichen Putz- und Farbschäden an den Fassaden, die den Gesamteindruck erheblich beeinträchtigen. Es wurde Feuchtigkeit im Sockelbereich, Keller und Treppenraumkopf festgestellt, deren Ursache unbekannt ist. Seit längerer Zeit wurden keine umfangreicheren baulichen Aufwertungen durchgeführt.
Schäden
hochUmfangreichere Schäden des Putzes sowie des Anstrichs im Fassadenbereich, die den Gesamteindruck der Anlage deutlich beeinträchtigen.
Feuchtigkeit
mittelAufsteigende Nässe im Sockelbereich, die zu Farb- und Putzabplatzungen geführt hat.
Schäden
mittelWitterungsbedingte Schädigungen an den aufliegenden Holzbauteilen, insbesondere an den Fensterrahmen.
Schäden
geringAltersbedingte Gebrauchsspuren in den Treppenräumen.
Feuchtigkeit
mittelSpuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht eines Treppenraumkopfes, unklar ob noch akut.
Feuchtigkeit
mittelLeicht feuchter Keller mit Staubentwicklung, ungeeignet zur Einlagerung empfindlicher Gegenstände.
Schäden
mittelUmfangreiche Vermoosungen an den Fassaden der Remise sowie witterungsbedingte Schäden an Türen und Fenstern der Remise.
Renovierungsbedarf
hochDeutliche Putz- und Farbschäden an den Fassaden, die den Gesamteindruck der Anlage erheblich beeinträchtigen.
Renovierungsbedarf
hochVerzicht auf umfangreichere Arbeiten zur baulichen Aufwertung über einen längeren Zeitraum.
Energieeffizienz
Energieträger
Die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Einheiten.
Lage
Kantstr. 59, 10627 Berlin
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Charlottenburg
- Aktenzeichen
- 0070 K 0089/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.