Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Gewerbeobjekte

Eigentumswohnung Nr. 4
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines fünfgeschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses (zzgl. Keller- und Dachgeschoss), vom Aufgang aus betrachtet links. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, separate Küche mit Abstellraum, Bad - von welchem nach oben ein weiterer Abstellraum abgeht, dadurch geringere Raumhöhe des Bades -, Flur und Balkon.
Baujahr: um 1900
Wohnfläche: ca. 101 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
101 m²
2.970 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    101 m²

    Insgesamt 15 Wohnungseigentümer, Dachgeschosswohnungen sind als solche gebildet, obwohl das Dachgesc

  • Gewerbe

    3 Teileigentümer bestehend aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Wohnraum
  • Küche
  • Badezimmer
  • Abstellraum
  • Flur

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 8 - 1666/266
    516 m² Anteil 59,29/1.000= 30,444m²

Zustand

mangelhaft

Die Anlage weist einen unterdurchschnittlichen Zustand auf. Die zu bewertende Wohnung ist vermietet und nicht zur Besichtigung zugänglich, sodass keine genauen Angaben zu Schnitt, Ausstattung und Zustand gemacht werden können. Ein gesondertes Bauzustands- oder Bauschadensgutachten wurde nicht erstellt, daher sind detaillierte Aussagen zum Renovierungsbedarf oder Schäden nicht möglich.

  • Schäden

    mittel

    Umfangreichere Schäden des Putzes sowie des Anstrichs im Fassadenbereich, die den Gesamteindruck der Anlage deutlich beeinträchtigen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Nässe im Sockelbereich hat zu Farb- und Putzabplatzungen geführt.

  • Schäden

    mittel

    Witterungsbedingte Schädigungen an den aufliegenden Holzbauteilen, insbesondere an den Fensterrahmen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Altersbedingte Gebrauchsspuren in den Treppenräumen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Spuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht eines Treppenraumkopfes, aktueller Zustand unbekannt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leicht feuchter Keller mit Staubentwicklung, ungeeignet zur Einlagerung empfindlicher Gegenstände.

  • Schäden

    mittel

    Umfangreiche Vermoosungen an den Fassaden der Remise sowie witterungsbedingte Schäden an Türen und Fenstern.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Die Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Einheiten.

Lage

Kantstr. 59, 10627 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0079/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.