Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung

Eigentumswohnung in der Kamminer Straße 29, 10589 Berlin. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit zugeordnetem Keller Nr. 95 im 4. OG rechts in einem 5-geschossigen, unterkellertem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung Nr. 95 befindet sich im Haus Kamminer Straße 29 und besteht aus 3 Zimmern, Wannen-Bad mit WC, Diele, Flur, Abstellraum und Balkon. Es fand lediglich eine Außenbesichtigung statt.
Wohnfläche: ca. 86,52 m²
Baujahr: ca. 1927, wiederaufgebaut ca. 1954
Hinsichtlich weiterer Einzelheiten wird auf das Gutachten verwiesen (Stand: Juni 2025).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
86.52 m²
4.623 €/m²
Grundstück
6493 m²
BRW: 2.500 €/m²
Baujahr
1927
vor 98 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Die Wohnung ist augenscheinlich eigengenutzt.

  • Gewerbe

    leerstehend

    Ein Gewerbebetrieb ist augenscheinlich nicht vorhanden.

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Wannen-Bad mit WC
  • Diele
  • Flur
  • Abstellraum
  • Balkon

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 11 - 2848/168
    6.493 m² Anteil 77,38/10.000= 49,996m²

Zustand

befriedigend

Die Grundstücksbebauung weist eine für die Bauzeit übliche Bausubstanz in einem durchschnittlichen Unterhaltungszustand auf. Die Wohnung war nicht zugänglich, daher bestehen Unsicherheiten zum genauen Zustand und zur Ausstattung. Schwammbefall oder tierischer Befall sind altersbedingt nicht ausgeschlossen, jedoch wurden keine spezifischen Schäden, Schimmel oder Feuchtigkeitsschäden festgestellt.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Übergabestation in Hauseingang Kamminer Straße 29 B

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Wohnungsgrundbuchblatt von Stadt Charlottenburg

Blatt

37820

Bestandsverzeichnis

  • Charlottenburg, Flur 11, Flurstück 2848/168

    Nr. 1
    6.493 m² Anteil: 77,38/10.000-stel (0,77%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Breitbandkabelverteilanlagenrecht)

Lage

Kamminer Str. 29, 10589 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
400.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0132/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.