Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bad Driburg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bad Driburg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bad Driburg

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung in Bad Driburg mit einer Größe von ca. 73 m³, bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon sowie einem Kellerraum. Das Gebäude mit 12 Wohnungseinheiten ist ca. 60 Jahre alt. Das Bad der Wohnung wurde vor ca. 20 Jahren renoviert. Eine Modernisierung der Fenster fand vor etwa 20-30 Jahren statt. Der Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz zugeordnet, der aber nicht in der Teilungserklärung erwähnt ist.

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Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
73 m²
1.096 €/m²
Grundstück
2884 m²
BRW: 135 €/m²
Baujahr
1965
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1996
Erneuerung der Heizungsanlage und der Fenster
2004
Dämmung der Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)

Aufteilung

Etage 0

  • Kinderzimmer 12,4 m²
  • Schlafzimmer 16,3 m²
  • Wohnzimmer 20,4 m²
  • Küche 7,9 m²
  • Abstellraum 1,8 m²
  • Bad 4,4 m²
  • Balkon 3,1 m²
  • Flur / Garderobe 6,7 m²

Flurstücke

  • Bad Driburg, Flur 24 - 880
    281 m² Anteil 8,5%
  • Bad Driburg, Flur 24 - 881
    2.603 m² Anteil 8,5%

Zustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dacheindeckung nähert sich langsam dem Ende der technischen Lebensdauer

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassadenanstrich benötigt Renovierung

  • Schäden

    mittel

    Sockelputz am Geländeanschluss teilweise schadhaft

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Kelleraußentüren und Treppenabgänge inklusive Geländer benötigen Renovierungen und Modernisierungen

  • Feuchtigkeit

    gering

    Kellerwände zeigen alterstypische (leichtere) Feuchtebilder

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung im Keller, Gussradiatoren in Heizkörpernischen in den Wohn- / Schlafräumen; in der Küche Plattenheizkörper modernisiert

Lage

Johann-Kunckel-Weg 7, 33014 Bad Driburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
80.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brakel
Aktenzeichen
0017 K 0023/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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