Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

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Zusammenfassung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Wiesbaden-Kostheim, in einer mittleren Wohnlage, und hat eine Wohnfläche von ca. 82,70 m². Der Verkehrswert beträgt 235.000 € und die Wohnung ist Teil eines größeren Wohnkomplexes mit mehreren Mehrfamilienhäusern und Tiefgaragen.

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist durchschnittlich gepflegt, weist jedoch einige Bauschäden und Modernisierungsbedarf auf. Die Fassade zeigt leichte Verfärbungen und Verschmutzungen, während die Haustechnik durch Feuchtigkeit im Bereich der Heizungsrohrleitungen beeinträchtigt ist. Das Gemeinschaftseigentum ist baujahresadäquat, jedoch sind in Teilbereichen Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Wohnung verfügt über eine Küche, mehrere Zimmer und Loggien sowie einen Abstellraum im Keller und einen Tiefgaragenstellplatz.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Baujahr

1975

Wohnräume

Die Wohnung besteht aus einer Küche, zwei nach Osten orientierten Zimmern, einer nach Osten orientierten Loggia, zwei nach Westen orientierten Zimmern, einer nach Westen orientierten Loggia, einem WC und einem nach Norden ausgerichteten Badezimmer.

Baubeschreibung

Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in baujahresadäquatem, teilweise modernisiertem und durchschnittlich gepflegtem Zustand mit Bauschäden in Teilbereichen sowie mittelfristigem Modernisierungsbedarf. Die Gebäude sind mit Flachdächern ausgestattet. Die Fassade besteht aus Betonfertigteilen, teilweise strukturiert, mit Loggien und Balkonen. Die Fenster sind braune Kunststofffenster mit teilweise Rolläden. Die Heizungsanlagen wurden 2023 erneuert.

Bauweise

Massivbau