Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Heiligenhaus - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Heiligenhaus - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Heiligenhaus

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Etagenwohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses/Doppelhaushälfte. Wohnfläche rd. 95 qm, Diele/Flur, Bad mit Dusche/WC, Gäste-WC, Küche, Wohnraum, Schlafraum, 2 Kinderzimmer, Balkon (verglaste Loggia) zum Garten; 2 kleinere Kellerräume. Baujahr 1969; Doppelgarage (Gemeinschaftseigentum), Baujahr 1970. Reparaturbedarf am Abwasserkanal.

Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu zahlen:
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba); Kto. 1474816; BLZ 300 500 00; IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz in Hamm.
Die Überweisung sollte das Aktenzeichen, Amtsgericht Velbert, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten.
Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleitung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann.
Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter" im Internet unter
www.zvg-portal.de

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
188 m²
1.005 €/m²
Grundstück
533 m²
BRW: 310 €/m²
Baujahr
1968
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    95.01 m²

    Sondereigentum Nr. 2 (Wohnung im Obergeschoss)

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohneigentum Nr. 1

Instandhaltung & Modernisierung

2010
malermäßige Renovierung
2010
Erneuerung des Fußbodenbelags (höherwertige Plattierungen)
2010
Erneuerung der Innentüren
2010
Erneuerung der Sanitärausstattung
2010
erforderliche Teilerneuerungen bzgl. Elektroinstallation

Aufteilung

Etage 2

  • Diele/Flur
  • Bad mit Dusche/WC
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohnraum
  • Schlafraum
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Balkon (verglaste Loggia)

Etage -1

  • Kellerräume 1
  • Kellerräume 2

Flurstücke

  • Heiligenhaus, Flur 512 - 512
    630 m²

Zustand

ausreichend

Das Wohnhaus entspricht im Wesentlichen dem Zustand des Baujahres. Es bestehen Mängel wie verschmutzte Fassade, renovierungsbedürftiger Anstrich der Fensterfaschen, sanierungsbedürftige Kelleraustreppe und Garage mit Nässeschäden. Zudem zeigen Keller Isolierungsprobleme und die Abwasserleitung ist reparatur- bzw. teilweise erneuerungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Fassade verschmutzt; Anstrich der Fensterfaschen renovierungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Kelleraustreppe sanierungsbedürftig

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Keller zeigt Isolierungsprobleme

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Garage befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand (Nässeschäden)

  • Schäden

    mittel

    Abwasserleitung (Anbindung zum öffentlichen Kanal) reparatur- bzw. teilweise erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Holzfenster zeigen negativen Zustand, Erneuerungsnotwendigkeit ist angezeigt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung seit ca. 15/20 Jahren (vormals Ölzentralheizung); Brenner wurde zwischenzeitlich getauscht; zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer OG

Lage

Höseler Str. 19A, 42579 Heiligenhaus

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
189.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Velbert
Aktenzeichen
0014 K 0022/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.