Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bergheim

Wohnung

38,93 /100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Paffendorf, Flur 15, Flurstück 905, bebaut mit einem im Umbauzustand zum Zweifamilienhaus befindlichen Hallen-/Saalgebäude (das It. Teilungserklärung hiermit verbundene Wohnungseigentum Nr. 2 ist bisher nicht erstellt)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
97.46 m²
236 €/m²
Grundstück
306 m²
​
Baujahr
1908
vor 117 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Aufteilung

Etage 2

  • Eingangsbereich 4,4 m²
  • Flur 7,8 m²
  • Kinderzimmer 9,1 m²
  • Duschbad 2,8 m²
  • Wohn-/Esszimmer 19,6 m²
  • Dachterrasse 2 4 m²
  • Küche 6,6 m²
  • Schlafzimmer 12,7 m²

Etage 3

  • Hobbyraum/Spitzboden 30,5 m²

Flurstücke

  • Paffendorf, Flur 15 - 905
    n/a m² Anteil 38,93/100

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude befindet sich in einem stark vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit überalterter Bausubstanz. Es sind Bauschäden wie undichte, überalterte Dacheindeckungen, Risse im Mauerwerk und Feuchtigkeit vorhanden. Zudem ist diverser Unrat vorhanden, und aufgrund dieser Mängel wird der Bausubstanz kein gesonderter Wert beigemessen.

  • Risse

    mittel

    Das Mauerwerk weist Risse auf.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Es ist Feuchtigkeit vorhanden.

  • Schäden

    hoch

    Die Dacheindeckungen sind überaltert und undicht.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das Gebäude befindet sich in einem stark vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand.

  • Schäden

    hoch

    Dächer teilweise mit Asbestzementschindeleindeckung, was auf Schadstoffbelastung hindeuten kann.

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Paffendorf

Blatt

10042

Bestandsverzeichnis

  • Paffendorf, Flur 15, Flurstück 905

    Nr. 1

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Insolvenzvermerk

    LastenNr. 5

    Insolvenzverfahrensvermerk

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 6

    Zwangsversteigerungsvermerk

Lage

Holzgasse 6a, 50126 Bergheim, Paffendorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
23.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0057/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.