Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), im Erbbaurecht in Marl - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), im Erbbaurecht in Marl - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), im Erbbaurecht in Marl

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungserbbaurecht in Marl, Hölderlinweg 1, 45768 Marl, Ober- und Dachgeschoss, Räume: Wohnküche, Wohnen/Essen, Dusche/WC, zwei Balkone (Obergeschoss), Flur, Schlafen, Kind, Bad, Heizung (Dachgeschoss), Wohnfläche insgesamt 107 qm, Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche, Baujahr 1992

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
108.95 m²
1.820 €/m²
Grundstück
386 m²
BRW: 358 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
80
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1992
Bau des zweigeschossigen Einspänner-Gebäudes, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnküche 20,1 m²
  • Wohnen/Essen 41,1 m²
  • Dusche/WC 4,7 m²
  • Balkon 1 0,9 m²
  • Balkon 2 2,2 m²

Etage 3

  • Flur 4,4 m²
  • Schlafen 13,7 m²
  • Kind 10,9 m²
  • Bad

Flurstücke

  • Marl, Flur 80 - 959
    386 m² Anteil 565,32/1.000= 218,09m²

Zustand

Der Gutachter weist darauf hin, dass nur eine zerstörungsfreie, augenscheinliche Untersuchung ohne differenzierte Bestandsaufnahme erfolgte. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, eine umfassende Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt. Es wird empfohlen, bei Bedarf vertiefende Untersuchungen durch einen Fachsachverständigen vornehmen zu lassen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Holzdielen des Balkons 1 im OG sind erneuerungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Die Holzfenster bedürfen eines neuen Schutzanstrichs.

  • Schäden

    mittel

    Der Arretierungsmechanismus des Fensters im Schlafzimmer im DG ist defekt.

  • Schäden

    gering

    Deutliche Gebrauchsspuren sind erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwertkessel Fabrikat Buderus Logamax plus im Dachgeschoss installiert; Beheizung über Fußbodenheizung; elektrisch betriebener Handtuchheizkörper im OG Dusche; Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer

Lage

Hölderlinweg 1, 45768 Marl, Brassert

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
198.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Marl
Aktenzeichen
0032 K 0009/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.