Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 103,43/1000 ME an Wohnung im DG mit Galerie und Dachterasse sowie Diele im 2. OG und Kellerraum im EG SE-Nr. 11 und 1/1000 ME an Garagenstellplatz im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 13 im 2 UG in Pegnitz - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 103,43/1000 ME an Wohnung im DG mit Galerie und Dachterasse sowie Diele im 2. OG und Kellerraum im EG SE-Nr. 11 und 1/1000 ME an Garagenstellplatz im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 13 im 2 UG in Pegnitz - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 103,43/1000 ME an Wohnung im DG mit Galerie und Dachterasse sowie Diele im 2. OG und Kellerraum im EG SE-Nr. 11 und 1/1000 ME an Garagenstellplatz im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 13 im 2 UG in Pegnitz

Wohnung

 
Lfd.Nr. 1: Garagensstellplatz innerhalb einer Doppelgarage (Hälfte einer Doppelgarage) im hangfreien Kellergeschoss eines mehrgeschossigen Wohn-/Geschäftshauses. Erreichbarkeit direkt von der Rosengasse aus.
Lfd.Nr. 2: 3-Zimmerwohnung mit Dachterasse im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes. Das Gebäude hat einen Aufzug.
 
Zusatz zu lfd.Nr. 1: 2/1 Gemeinderechte
 
Zwei Rechte zum Bierbrauen, Bierschänken und Branntweinbrennen
Zusatz zu lfd.Nr. 2: 2/1 Gemeinderechte
 
Zwei Rechte zum Bierbrauen, Bierschänken und Branntweinbrennen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
110 m²
1.885 €/m²
Baujahr
1960
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    84 m²

    Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) im Dachgeschoss mit Galerie und Dachterrasse sowie Diele im 2. OG,

  • Gewerbe

    Garagenstellplatz im 2. Untergeschoss, Sondernutzungsrecht an der im Aufteilungsplan rot markierten

Instandhaltung & Modernisierung

2018
Ausbau der nicht mehr benötigten Bauteile des ehem. Kaufhauses und der Wohnungsbestandteile
2018
Neuausbau eines Aufzuges, Stilllegung rückwärtiger Kellerräume
2018
Sanierung und Erneuerung der Dachkonstruktion mit Neueindeckung
2018
Anbringen eines Wärmedämmverputzsystems in Teilbereichen
2018
Einbau isolierverglaster Fenster
2018
Erneuerung der Rohinstallation Heizung, Sanitär, Elektro
2018
Sanierung der Flachdächer mit Dämmung und Belag als Dachterrassen
2018
Erneuerung bzw. Überarbeitung des Innenputzes an Wänden und Decken
2018
Einbau einer Erdgaszentralheizung mit Heizkörpern
2018
Einbau neuer Bodenbeläge
2018
Neugestaltung der Bäder
2018
Einbau neuer Innentüren und Hauszugänge

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 12 m²
  • Bad 10 m²
  • Schlafen 14 m²
  • Wohnen/Essen 31 m²
  • Wohnen 5,5 m²
  • Zimmer 10,5 m²
  • Abstellraum 3,5 m²

Flurstücke

  • Pegnitz, Flur 305 - 6116
    496 m²

Zustand

gut

Das Gebäude wurde umfassend saniert, einschließlich Erneuerung der Dachkonstruktion, Einbau isolierverglaster Fenster und neuer Heizungsanlage. Im Gemeinschaftseigentum sind keine Mängel erkennbar, lediglich der Parkettboden in der Wohnung weist leichte Schäden auf. Große Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant, und es bestehen keine Hinweise auf Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse.

  • Schäden

    gering

    Der Parkettboden hat leichte Schäden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizungsanlage mit Buderus Therme im UG und separatem Warmwasserboiler; zentrale Warmwasserversorgung; Heizkörper als Wärmeabgabe

Grundbuch

Amtsgericht

Bayreuth von Pegnitz

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Bayreuth von Pegnitz

Blatt

6116 und 6118

Lage

Hauptstraße 29, 31 und Rosengasse 8, 91257 Pegnitz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
207.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bayreuth
Aktenzeichen
0062 K 0031/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.