Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oestrich-Winkel - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oestrich-Winkel - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oestrich-Winkel

Wohnung

Der im Grundbuch von Winkel Blatt 3597 eingetragene 33.200/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung  Flur    Flurstück   Wirtschaftsart und Lage         Größe m²
Winkel         21      17/1         Gebäude- und Freifläche,       146
                                            Hauptstraße 15

verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit der Anfangsziffer Nr. 1 bezeichneten Räumen. Es besteht ein gemeinsames Sondernutzungsrecht an den Kellerräumen Nr. 4 und 5 und an einer Hoffläche.
 
Nähere Angaben zu dem Objekt und weitere Zwangsversteigerungsobjekte im Internet unter www.zvg-portal.de
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 01 41 69 90 90 40.
!! Die Zahlungen sollen spätestens 6 Tage vor der Versteigerung erfolgen, damit die Gerichtskasse die Buchung rechtzeitig zum Termin bestätigen kann.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
71.93 m²
2.224 €/m²
Grundstück
146 m²
BRW: 360 €/m²
Baujahr
1890
vor 135 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
24
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    71.93 m²
    Marktmiete: 9.492 €/Jahr

    Wohnung Nr. 1, zum Wertermittlungsstichtag vom Eigentümer bewohnt

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Winkel, Flur 21 - 17/1
    146 m² Anteil 33200/100000= 48,472m²

Zustand

ausreichend

Bei der Objektbesichtigung wurden keine wesentlichen Bauschäden erkannt, jedoch sind Putzschäden an der Fassade und ein abgängiger Anstrich der Holzfenster vorhanden. Die Wohnung Nr. 1 befand sich zum Wertermittlungsstichtag in einem normalen Renovierungs- und Unterhaltungszustand, wobei geringe Unterhaltungsmaßnahmen aus Sicherheitsgründen berücksichtigt wurden. Es wurden keine zerstörenden Untersuchungen durchgeführt, sodass Angaben zu nicht sichtbaren Bauteilen auf Vermutungen beruhen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung oder Gastherme beheizt das Gebäude.

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Grenzbebauungsrecht

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Wasser- und Gasanschlussunterhaltungsrecht

Lage

Hauptstraße 15, 65375 Winkel

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rüdesheim am Rhein
Aktenzeichen
0006 K 0014/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.