Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Eschweiler - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Eschweiler - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Eschweiler

Wohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um
Blatt 10099: eine Eigentumswohnung Nr. 1 - EG in dreigeschossigem, einseitig angebauten Sechsfamilienhaus, drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Kelleraum, Sondernutzungsrecht an Terrasse und Gartenfläche hinter dem Gebäude, Wohnfläche ca. 85 m² inkl. Terrassenanteil, zzgl. Sondereigentum an der Garage und Sondernutzungsrecht Teilbereich Einfahrt, Baujahr 1996, Wohnung und Garage konnten nicht besichtigt werden.

Blatt 10100: eine Eigentumswohnung/Appartment Nr. 2 - EG, im gleichen Haus, ein Zimmer mit Kochnische, Diele, Duschbad und Kellerraum, Sondernutzungsrecht an Stellplatz vor dem Gebäude, Wohnfläche ca. 28 m², Baujahr 1996, Wohnung konnte nicht besichtigt werden.

Blatt 10102: eine Eigentumswohnung/Appartment Nr. 4 - 1. OG, im gleichen Haus, ein Zimmer mit Kochnische, Diele, Duschbad und Kellerraum, Sondernutzungsrecht an Stellplatz vor dem Gebäude, Wohnfläche ca. 30 m², Baujahr 1996, Wohnung konnte nicht besichtigt werden.

Blatt 10104: eine Eigentumswohnung Nr. 6 im 2. OG und DG mit wohnungsinterner Geschosstreppe, im gleichen Haus, drei Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Duschbad, Spitzboden zu Abstellzwecken und Kellerraum, Wohnfläche ca. 84 m², Baujahr 1996, Wohnung konnte nicht besichtigt werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
84 m²
1.905 €/m²
Grundstück
453 m²
BRW: 290 €/m²
Baujahr
1996
vor 29 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
51
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Sondereigentum innerhalb eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Ertragswert

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1 30 m²
  • Diele
  • Duschbad

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Diele
  • Flur
  • Bad
  • Duschbad

Etage 3

  • Spitzboden

Etage -1

  • Kellerraum
  • Kellerraum

Flurstücke

  • Eschweiler, Flur 15 - 205
    453 m² Anteil 30,27/405,57= 33,556m²

Zustand

Der Gutachter macht keine detaillierten Angaben zum Zustand der einzelnen Wohneinheiten, insbesondere zu ETW Nr. 6, wobei Beschädigungen und Abnutzung nicht ausgeschlossen werden. Es wird ein pauschaler Risikoabschlag von etwa 10.000 € für Schäden und Mängel am Gemeinschaftseigentum angesetzt. Eine Untersuchung auf Schadstoffe oder detaillierte Schadensursachen wurde nicht durchgeführt; für eine genaue Bewertung wird ein separates Schadensgutachten empfohlen.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen und Abnutzung an der Ausstattung der Wohneinheit ETW Nr. 6 können nicht ausgeschlossen werden.

  • Schäden

    mittel

    Schäden und Mängel am Gemeinschaftseigentum, für die ein pauschaler Risikoabschlag von ca. 10.000 € angesetzt wurde.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung - Kessel SG22 Fa. Sieger, Baujahr vermutlich Mitte der 1990er Jahre, mit Wärmeabgabe über Fußbodenheizung

Lage

Grüner Weg 36, 52249 Eschweiler

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschweiler
Aktenzeichen
0043 K 0017/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.