




Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Eschweiler
Laut Wertgutachten handelt es sich um
Blatt 10099: eine Eigentumswohnung Nr. 1 - EG in dreigeschossigem, einseitig angebauten Sechsfamilienhaus, drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Kelleraum, Sondernutzungsrecht an Terrasse und Gartenfläche hinter dem Gebäude, Wohnfläche ca. 85 m² inkl. Terrassenanteil, zzgl. Sondereigentum an der Garage und Sondernutzungsrecht Teilbereich Einfahrt, Baujahr 1996, Wohnung und Garage konnten nicht besichtigt werden.
Blatt 10100: eine Eigentumswohnung/Appartment Nr. 2 - EG, im gleichen Haus, ein Zimmer mit Kochnische, Diele, Duschbad und Kellerraum, Sondernutzungsrecht an Stellplatz vor dem Gebäude, Wohnfläche ca. 28 m², Baujahr 1996, Wohnung konnte nicht besichtigt werden.
Blatt 10102: eine Eigentumswohnung/Appartment Nr. 4 - 1. OG, im gleichen Haus, ein Zimmer mit Kochnische, Diele, Duschbad und Kellerraum, Sondernutzungsrecht an Stellplatz vor dem Gebäude, Wohnfläche ca. 30 m², Baujahr 1996, Wohnung konnte nicht besichtigt werden.
Blatt 10104: eine Eigentumswohnung Nr. 6 im 2. OG und DG mit wohnungsinterner Geschosstreppe, im gleichen Haus, drei Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Duschbad, Spitzboden zu Abstellzwecken und Kellerraum, Wohnfläche ca. 84 m², Baujahr 1996, Wohnung konnte nicht besichtigt werden.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
vermietetSondereigentum innerhalb eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Ertragswert
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer 1 30 m²
- Diele
- Duschbad
Etage 2
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- Diele
- Flur
- Bad
- Duschbad
Etage 3
- Spitzboden
Etage -1
- Kellerraum
- Kellerraum
Flurstücke
- Eschweiler, Flur 15 - 205453 m² Anteil 30,27/405,57= 33,556m²
Zustand
Der Gutachter macht keine detaillierten Angaben zum Zustand der einzelnen Wohneinheiten, insbesondere zu ETW Nr. 6, wobei Beschädigungen und Abnutzung nicht ausgeschlossen werden. Es wird ein pauschaler Risikoabschlag von etwa 10.000 € für Schäden und Mängel am Gemeinschaftseigentum angesetzt. Eine Untersuchung auf Schadstoffe oder detaillierte Schadensursachen wurde nicht durchgeführt; für eine genaue Bewertung wird ein separates Schadensgutachten empfohlen.
Schäden
mittelBeschädigungen und Abnutzung an der Ausstattung der Wohneinheit ETW Nr. 6 können nicht ausgeschlossen werden.
Schäden
mittelSchäden und Mängel am Gemeinschaftseigentum, für die ein pauschaler Risikoabschlag von ca. 10.000 € angesetzt wurde.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung - Kessel SG22 Fa. Sieger, Baujahr vermutlich Mitte der 1990er Jahre, mit Wärmeabgabe über Fußbodenheizung
Lage
Grüner Weg 36, 52249 Eschweiler
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Eschweiler
- Aktenzeichen
- 0043 K 0017/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.