Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Mönchengladbach
Laut Wertgutachten ist das zu bewertende Wohnungseigentum ist Bestandteil eins viergeschossigen Mehrfamilienhauses, das ca. 1960 mit 15 Wohneinheiten und vier innenliegenden Garagen in der damaligen, konventionellen Massivbauweise, voll unterkellert, mit Flachdach errichtet wurde. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 3
- Diele 8,5 m²
- Wohnen / Essen 32,4 m²
- Schlafen 16 m²
- Kind 8,3 m²
- Küche 8,6 m²
- Bad 3,9 m²
- Loggia 1 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 1774 - 24500 m² Anteil 1/1= 500m²
Zustand
Das Gutachten stellt klar, dass keine Untersuchungen zu Schädlingen, Rohrfraß, schadstoffbelasteten Baustoffen oder Boden durchgeführt wurden, da dies den üblichen Umfang einer Grundstückswertermittlung sprengen würde. Es handelt sich nicht um ein Bausubstanzgutachten, sondern die Beschreibung basiert auf einer Objektbegehung und reflektiert nur den optisch erkennbaren Gebäudezustand. Es werden keine detaillierten Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen im vor
Lage
Gracht 30, 41236 Mönchengladbach, Rheydt
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt
- Aktenzeichen
- 0502 K 0010/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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