Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kulmbach - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kulmbach - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Kulmbach

Wohnung

4-Zimmerwohnung in einem Zweifamilienhaus mit Garage (1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
0.085 m²
​
Baujahr
1985
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Dachgeschoss (DG) ist von einer Miteigentümerin bewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist eine 4-Z

Aufteilung

Etage 1

  • Diele/Flur
  • Essküche
  • Wohnen/Essen
  • Kind
  • Eltern
  • Balkon
  • Speisenkammer
  • Zimmer
  • Schlafen
  • Abstellraum
  • Bad
  • WC

Flurstücke

  • Mangersreuth, Flur 1 - 263/9
    850 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist zahlreiche Mängel auf, darunter Feuchteschäden an der Decke im Bereich der Dusche und an der Wand zum Erdreich, verfärbte Fliesenfugen sowie offene Fugen im Bodenbelag der Terrasse. In der Wohnung im Dachgeschoss fehlen Deckenverkleidungen und die Absturzsicherung im Flur, zudem ist der Korkboden unvollständig. Außenanlagen sind ebenfalls beeinträchtigt, mit fehlender Zugangstreppe zur Terrasse und demontiertem Pergoladach.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden an der Decke im Bereich der Dusche

  • Schäden

    gering

    Verfärbte Fugen der Fliesen

  • Schäden

    gering

    Teilweise offene Fugen im Bodenbelag der Terrasse

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Deckenverkleidung in einem Nebenraum der Wohnung im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Unsachgerechter Anschluss der Deckenverkleidung im Bad der Wohnung im Dachgeschoss

  • Schäden

    gering

    Unvollständiger Korkbodenbelag im Anschlussbereich des Flurs im Dachgeschoss

  • Schäden

    hoch

    Fehlende Absturzsicherung im Flur des Dachgeschosses

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden an der Wand zum Erdreich im Abstellraum im Keller unter der Garage

  • Schäden

    hoch

    Fehlende Zugangstreppe zur Terrasse der Wohnung im Keller auf einer Seite

  • Schäden

    mittel

    Demontiertes Dach der Pergola

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden an der Wand zum Erdreich bei den Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Buderus) im Keller mit Warmwasserboiler; Kompaktheizkörper; Wohnzimmer der EG-Wohnung mit Kachelofen

Grundbuch

Amtsgericht

Kulmbach

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Kulmbach von Mangersreuth

Blatt

15931

Bestandsverzeichnis

  • Mangersreuth, Flur , Flurstück 263/9

    850 m² Anteil: 1/2 (50%)

Lage

Georg-Werthmannstraße 9, 95326 Kulmbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
205.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bayreuth
Aktenzeichen
0062 K 0030/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.