Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hainstadt

Wohnung

3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG in Hainburg-Hainstadt, ca. 88 qm Wohnfläche, leichter Modernisierungs- und Renovierungsstau.
Betreibender Gläubiger/Vertr.: Rechtsanwalt Barnsteiner, 45127 Essen, Zeichen: 000326082

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
87.87 m²
2754 €/m²
Baujahr
1974
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Objekt ist eigengenutzt.

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer 23.06 m²
  • Küche 11.39 m²
  • WC 2.91 m²
  • Bad 5.53 m²
  • Kinderzimmer 13.11 m²
  • Eltern 15.56 m²
  • Loggia 1.66 m²
  • Flur 13.58 m²

Flurstücke

  • Hainburg, Flur 7 - 27/64
    868 m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude befindet sich in einem normalen Bauzustand mit teilweise vorhandenen Kleinmängeln, wie Putzschäden im Wohnungseingangsbereich und einem Feuchteschaden an der Loggia. Es wurden keine umfassenden Bauschadensbegutachtungen durchgeführt, sodass nur offensichtliche Schäden berücksichtigt wurden. Eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen, da keine Prüfungen auf Schimmel, Risse oder gesundheitsschädliche Materialien erfolgten.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschaden von oberhalb liegender Loggia an der Loggia mit Betonbrüstung

  • Schäden

    gering

    teilweise Kleinmängel im Putz im Wohnungseingangsbereich

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung

Lage

Gartenstraße 81 a, 63512 Hainburg, Hainstadt

Zusammenfassung

Verkehrswert
242.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Seligenstadt
Aktenzeichen
0043 K 0023/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.