Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Eching

Wohnung

a) 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 2 Balkonen sowie Kellerraum, Wohnfläche ca. 87 m²
b) Stellplatz in der Tiefgarage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
87 m²
207 €/m²
Grundstück
723 m²
BRW: 5.200 €/m²
Baujahr
2001
vor 24 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    80.9 m²

    Wohnung Nr. 1 liegt im 1. Obergeschoss, ca. 80,9 m² Mietfläche, Gesamtfläche 88,5 m², errichtet ca.

  • Büro

    Eine Büroeinheit ist Teil der Eigentumswohnanlage

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Erneuerung der Gaszentralheizung (lt. Angabe der Hausverwaltung vor ca. 5 Jahren erneuert)

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 57 - 1
    723 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 57 - 4
    n/a m²

Zustand

befriedigend

Die Wohnung zeigt einen altersentsprechenden, weitgehend ordnungsgemäßen und gepflegten Zustand. Es sind feuchtebedingte Schäden und Abnutzungserscheinungen an den Bodenbelägen vor den Balkonen sowie kleine Farbabplatzungen an einer Innenwand im Wohnraum sichtbar. Ein detaillierter Nachweis von Baumängeln oder Bauschäden wurde nicht durchgeführt, da das Gutachten keine Bauschadensanalyse beinhaltet.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtebedingte Schäden und Abnutzungserscheinungen bei den Bodenbelägen vor dem Austritt zu beiden Balkonen

  • Schäden

    gering

    Kleine Farbabplatzungen im Wand-/Deckenbereich an einer Innenwand im Wohnraum

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, vor ca. 5 Jahren erneuert, Beheizung über Heizkörper

Grundbuch

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Nr. 3, 4: Zwangsversteigerung ist angeordnet.

Lage

Garchinger Str. 3a, 85386 Eching

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
18.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0097/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.