Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)

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Zusammenfassung

Das Bewertungsobjekt befindet sich in der Fuggerstraße in Nürnberg und umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 64,5 m². Der Verkehrswert beträgt 147.000,00 € und das Objekt weist einen unterdurchschnittlichen bis mäßigen Zustand auf.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohnhaus ist massiv gebaut und stammt aus dem Jahr 1908/09. Es zeigt diverse Mängel an der Fassade, wie Risse und Verschmutzungen. Die Wohnung konnte nicht besichtigt werden, und die Ausstattung wird als unterdurchschnittlich eingeschätzt. Das Treppenhaus und die Außenanlagen befinden sich ebenfalls in einem mäßigen Zustand. Die Möglichkeiten zur Vermietbarkeit sind durchschnittlich.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

1908

Wohnräume

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon im 4. Obergeschoss.

Baubeschreibung

Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über eine Sandsteinfassade im Erdgeschoss, die darüber verputzt und gestrichen ist. Die Rückfassade ist ebenfalls verputzt und gestrichen, weist jedoch Risse und Verschmutzungen auf. Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach mit einem zimmermannsmäßigen Holzdachstuhl und Biberschwanzziegeln. Die Fenster sind vermutlich Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Gebäude ist untermauert, jedoch nicht unterkellert.