Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Zusammenfassung

Das Bewertungsobjekt befindet sich in der Fuggerstraße in Nürnberg und umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 64,5 m². Der Verkehrswert beträgt 147.000,00 € und das Objekt weist einen unterdurchschnittlichen bis mäßigen Zustand auf.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohnhaus ist massiv gebaut und stammt aus dem Jahr 1908/09. Es zeigt diverse Mängel an der Fassade, wie Risse und Verschmutzungen. Die Wohnung konnte nicht besichtigt werden, und die Ausstattung wird als unterdurchschnittlich eingeschätzt. Das Treppenhaus und die Außenanlagen befinden sich ebenfalls in einem mäßigen Zustand. Die Möglichkeiten zur Vermietbarkeit sind durchschnittlich.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

1908

Wohnfläche

17,38 m²

Wohnräume

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon im 4. Obergeschoss.