Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gelsenkirchen
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 83 qm große Wohnung (Aufteilung: 3 Zimmer – davon ein gefangener Raum, Küche, Bad, Diele, Abstellraum) im 1. OG rechts (von der Straße aus gesehen!) des Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten) in der Friesenstr. 5, 45891 Gelsenkirchen-Erle nebst einem Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Die Wohnung ist vermietet (Stichtag: Gutachtenerstellung). Eine WEG-Verwaltung konnte nicht recherchiert werden. Baujahr 1913. Es bestehen Instandhaltungsrückstände und Schäden. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird angeraten.
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- Zusammenfassung
- Die vermietete Wohnung in Gelsenkirchen hat eine Größe von ca. 83 m² und besteht aus 3 Zimmern. Der Verkehrswert beträgt 44.000,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Sie umfasst einen gefangenen Raum, eine Küche, ein Bad, eine Diele und einen Abstellraum. Das Baujahr der Immobilie ist 1913, jedoch bestehen Instandhaltungsrückstände und Schäden. Ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1913
- Wohnräume
- Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele und einen Abstellraum.
- Nutzfläche
- 605 m²
Lage
Friesenstr. 5, 45891 Gelsenkirchen, Erle
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 44.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen
- Aktenzeichen
- 0005 K 0029/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Amtliche_Bekanntmachung.pdf
- Gutachten.pdf
- Anlagen_Teil_1.pdf
- Anlagen_Teil_2.pdf
- Expose.pdf
- Fotos.pdf
- Merkblatt.pdf
Anhänge
Quelle
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