Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hetzbach - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hetzbach - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hetzbach

Wohnung

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Wohnung im 1. Obergeschoss, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum (Schlafraum), Bad (ohne WC), WC, Flur; insgesamt rund 104 qm Fläche und Balkon ca. 5 qm Fläche

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
109 m²
440 €/m²
Baujahr
1973
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2020
Sanierung des Flachdachbereichs über der zu bewertenden Einheit
2021
Heizungstausch von Öl- auf Gasheizung mit Brauchwassererwärmungsanlage und Warmwasservorlagebehälter

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 24,8 m²
  • Küche 10,2 m²
  • Schlafzimmer 20 m²
  • Kinderzimmer 17,8 m²
  • Abstellraum (Schlafraum) 10 m²
  • Bad (ohne WC) 7 m²
  • WC 3 m²
  • Flur 14,7 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 7 - 95/6
    2.241 m²

Zustand

befriedigend

Der Gutachter hat keine offensichtlichen Hausschwamm-Schäden festgestellt und die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen unterstellt, ohne diese jedoch zu prüfen. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erkennbar aufgenommen, wobei deren Auswirkungen auf den Verkehrswert nur pauschal berücksichtigt wurden. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durchzuführen.

  • Risse

    mittel

    Putzfassade teils mit Rissen und sonstigen Putzschäden

  • Schäden

    mittel

    Putzfassade mit sonstigen Putzschäden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Putzfassade überwiegend Sanierungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Flachdächer teils evtl. mit Sanierungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Balkonflächen mit Fliesen wie vor (Sanierungsbedarf)

  • Schäden

    hoch

    Baumängel/Schäden, Instandsetzungsbedarf insgesamt geschätzt mit Wertbeeinflussung von -35.000,00 €

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Bau- und Unterhaltungszustand überwiegend (sehr) nachlässig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizungstausch von Öl- auf Gasheizung um 2021 mit Brauchwassererwärmungsanlage und Warmwasservorlagebehälter

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Hetzbach

Blatt

1023

Bestandsverzeichnis

  • Hetzbach, Flur 7, Flurstück 95/6

    Nr. 1
    2.241 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Zwangsversteigerungsanordnung

Lage

Erbacher Straße 25, 64760 Oberzent, Hetzbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
48.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Michelstadt
Aktenzeichen
0023 K 0024/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.