Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München

Wohnung

1) 3 Zi.-Whg. im 2. OG mit Kellerabteil, Wfl. ca. 85,18 m², Bj. 2010
2) Anteil an Vierfachparker, Stellplatz rechts oben in Benutzung, Bj. 2010

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
85.18 m²
10.542 €/m²
Grundstück
3369 m²
​
Baujahr
1950
vor 75 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Aufteilung

Etage 2

  • Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Flur
  • Abstellnische

Flurstücke

  • Neuhausen, Flur 220 - 11
    3.369 m²
  • Neuhausen, Flur 220 - 41
    n/a m² Anteil 13,18/1.000
  • Neuhausen, Flur 220 - 82
    n/a m² Anteil 1/4 von 8/1.000

Zustand

Der Gutachter weist darauf hin, dass die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen nicht geprüft wurde und Baumängel nur soweit erfasst wurden, wie sie offensichtlich erkennbar waren. Es fand keine gezielte Untersuchung auf Baumängel, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse statt. Zudem wurden keine Untersuchungen zu Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz, versteckten Mängeln, Schädlingsbefall oder schadstoffbelasteten Baustoffen durchgeführt.

  • Schäden

    gering

    Parkett in der Küche mit Gebrauchsspuren

  • Schäden

    gering

    fehlende Sockelleiste im Bereich der ursprünglich im Plan vorgesehenen Schiebetür zum Wohnzimmer

  • Schäden

    mittel

    Rollladen im Kinderzimmer wurde ausgebaut

  • Sonstige

    mittel

    deutliche Geräuschentwicklung beim Nachlauf der Lüfter, erhöhte Geräuschentwicklung bei mangelnder Reinigung, möglicher Austausch der Lüfter erforderlich

  • Sonstige

    gering

    eingeschränkte Lagerungsmöglichkeit im Keller wegen Rohrverlauf

  • Renovierungsbedarf

    gering

    geringfügiger Instandhaltungsstau, Kosten für Beseitigung und Wiedereinbau des Rollladens pauschal mit 150 €/m² angesetzt

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeanschluss für zentrale Heiz- und Brauchwassererwärmung

Lage

Eisnergutbogen 49, 80639 München

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
898.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0029/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.