Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Klein-Krotzenburg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Klein-Krotzenburg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Klein-Krotzenburg

Wohnung

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hainburg-Klein-Krotzenburg, ca. 74,60 qm Wohnfläche, Kleinmängel in der Wohnung sowie erheblicher Sanierungsbedarf am Gemeinschaftseigentum.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
73.59 m²
1.916 €/m²
Baujahr
1997
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
43
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Errichtung des Gebäudes

Aufteilung

Etage 2

  • Flur 8,3 m²
  • Kind 9,2 m²
  • Schlafen 12 m²
  • Bad 7,3 m²
  • Wohnen 23,3 m²
  • Küche 10,6 m²
  • Balkon 3 m²

Zustand

ausreichend

Die Wohnung weist Schimmelbildung im Bad, schadhafte Paneelen sowie teilweise beschädigte Fliesen auf. Kleinere Mängel sind innerhalb der Wohnung vorhanden. Insgesamt ist die Grundrissgestaltung zweckmäßig und die Räumlichkeiten sind normal gepflegt, jedoch besteht Renovierungsbedarf aufgrund der genannten Schäden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    mangelhafte Kellerabdichtung führt zu zahlreichen Feuchteschäden

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelsporenbildung infolge der Feuchteschäden

  • Schäden

    hoch

    nicht fachgerechte Ausführung nahezu sämtlicher Gewerke

  • Schäden

    hoch

    durchgehende Mängelvielfalt im Ausbau und Fassade

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme für Gebäude A, Baujahr nicht bekannt

Lage

Edith-Stein-Straße 13, 15, 63512 Hainburg, Klein-Krotzenburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
141.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Seligenstadt
Aktenzeichen
0043 K 0018/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.