Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Garage in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Garage in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum), Garage in Berlin

Wohnung

Das Objekt wird zum Zeitpunkt der Begutachtung durch den Miteigentümer genutzt. Die Maisonettewohnung (Dachgeschoss und ausgebauter Spitzboden) besteht bei einer Wohnfläche von ca. 125 m² aus 4 Zimmern, Kammern, 2 Bädern, Küche, Flur und Loggia. Zur Wohnung gehört ein Keller. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Garage und einer Gartenfläche.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte:
Grundschuld Abt. III Nr. 11 (410.000,00 €)
Informationen zum Gläubiger:
2) Antragsteller v.d.d. Rechtsanwalt Christian Berg, Bahnhofstraße 16, 12305 Berlin, Zeichen: 109/23 B06 cb, Tel.: 030 700936-14/15

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
125 m²
4.400 €/m²
Grundstück
898 m²
BRW: 1.100 €/m²
Baujahr
1938
vor 87 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
44
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1998
Wärmedämmung des Hauses außen (ohne die Westwand), neue Dacheindeckung inklusive Wärmedämmung, Pflasterung der Hoffläche, Sickerschacht auf der Hoffläche, Streichen aller Klappläden
2002
Fenster in Kunststoff erneuert
2016
Sanierung der Steigleitung und Abwasserleitung sowie Einbau einer neuen Brennwerttherme
2018
Treppenhaussanierung
2021
Überarbeitung der Fassaden
2023
Überarbeitung der Fassaden

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnung Nr. 3 125 m²
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Kammer
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Küche
  • Flur
  • Loggia

Flurstücke

  • Zehlendorf, Flur 11 - 4723/139
    898 m² Anteil 30,40/100= 269,4m²

Zustand

Im Gutachten werden Baumängel und Bauschäden nur soweit berücksichtigt, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar sind. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt. Es wird empfohlen, bei Bedarf vertiefende Untersuchungen durchzuführen, da keine Untersuchungen auf Schädlinge oder gesundheitsschädigende Materialien vorgenommen wurden.

  • Schäden

    hoch

    Beschädigungen an der Dachloggia, Bodenbelag löst sich, gesamter Aufbau problematisch und muss erneuert werden, Schädigungen durch materialzerstörende Insekten vorhanden

  • Schäden

    mittel

    Ein Dachflächenfenster (Größe 45 cm x 80 cm) ist undicht

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster aus Kunststoff sind aus dem Jahre 2002 und könnten veraltet sein

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Brennwerttherme, Sanierung und Einbau einer neuen Brennwerttherme im Jahr 2016

Grundbuch

Amtsgericht

Zehlendorf

Blatt

15265

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 4723/139

    898 m²

Lage

Dahlemer Weg 170, 14167 Berlin, Zehlendorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
550.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0035/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.