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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Wesel
Wohnung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss in Wesel
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
102 m²
1.304 €/m²
Grundstück
456 m²
BRW: 230 €/m²
Baujahr
1995
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
29
Jahre
Ertragswert
37.000 €
Sachwert: 155.000 €
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Instandhaltung & Modernisierung
1995
Umbau des Wohnhauses von einer Wohneinheit zu drei Wohneinheiten, einschließlich wohnlicher Ausbau des Spitzbodens
Aufteilung
Etage 2
- Küche
- Schlafen
- Flur
- Bad
- Wohnen
- Treppenhaus
Etage 3
- Studio
- Abstellraum
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 361 - 361439 m² Anteil 351/1000= 154,09m²
- /nicht angegeben/, Flur 386 - 38617 m² Anteil 351/1000= 5,97m²
Zustand
Das Gutachten stellt fest, dass Baumängel und -schäden nur soweit aufgenommen wurden, wie sie offensichtlich erkennbar waren, und deren Auswirkungen auf den Verkehrswert nur pauschal berücksichtigt sind. Technische Ausstattungen und Installationen wurden nicht geprüft, ihre Funktionsfähigkeit wird jedoch unterstellt. Untersuchungen auf Schädlinge oder gesundheitsschädigende Materialien wurden nicht durchgeführt.
Abschläge Verkehrswert
14.830 €Risikoabschlag wegen unbekanntem Ausbauzustand
14.830 €
Lage
Breiter Weg 54, 46485 Wesel
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