Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main
Laut Gutachten – Grundbuchblatt 7944: 4-Zimmer-Wohnung (Maisonette) laut Aufteilungsplan im Haus C im EG und 1. OG bestehend aus Flur, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Terrasse; Baujahr 2019 (Fertigstellung Haus C); Wohnfläche ca. 92,55 m²)
(Laut Gutachten Grundbuchblatt 7956: Tiefgaragenstellplatz als Einfachparker; Nutzfläche ca. 12,90 m²
Antragsstellerin:
Frau Aziraf-Chami
Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 125712102015.
(Laut Gutachten: Tiefgaragenstellplatz als Einfachparker; Nutzfläche ca. 12,90 m²)
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntDie Wohnung ist laut Klingelschild und nach Angaben der Antragstellerseite von der Antragsgegnerseit
Aufteilung
Etage 1
- Flur
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Terrasse
Etage 2
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Etage -1
- Abstellraum
Flurstücke
- Nied, Flur 28 - 2072/11.400 m² Anteil 1/10000= 0,14m²
- Nied, Flur 28 - 2072/41.156 m² Anteil 1/10000= 0,116m²
- Nied, Flur 28 - 2073/1950 m² Anteil 1/10000= 0,095m²
Zustand
mangelhaftDas Gutachten weist darauf hin, dass viele Bereiche wie Bad, Zimmer, Haustechnik, Fenster, Terrasse und Kellerraum nicht besichtigt wurden, sodass mögliche Baumängel unentdeckt bleiben können. Die Tiefgarage zeigt sichtbare Estrichrisse und Farbabplatzungen, die Fassade weist leichte Verschmutzungen auf. Insgesamt sind Baumängel und Bauschäden nur eingeschränkt erkennbar, eine Innenbesichtigung fehlt, was den Zustand als mangelhaft kennzeichnet.
Risse
mittelEstrich in der Tiefgarage mit Rissen
Schäden
geringFarbabplatzungen am Estrich in der Tiefgarage
Schäden
geringLeichte Verschmutzungen an der Fassade
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizungsanlage und Luftwärmepumpen, überwiegender Anteil an regenerativen Energien
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Nied
Blatt
7956
Bestandsverzeichnis
Nied, Flur 28, Flurstück 2072/1
Nr. 1Anteil: 1/10000 (0,01%)
Lage
Birminghamstr. 113, 115, 117, 65934 Frankfurt am Main
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Frankfurt am Main
- Aktenzeichen
- 0845 K 0012/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.