Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung

Laut Gutachten – Grundbuchblatt 7944: 4-Zimmer-Wohnung (Maisonette) laut Aufteilungsplan im Haus C im EG und 1. OG bestehend aus Flur, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Terrasse; Baujahr 2019 (Fertigstellung Haus C); Wohnfläche ca. 92,55 m²
Laut Gutachten Grundbuchblatt 7956: Tiefgaragenstellplatz als Einfachparker; Nutzfläche ca. 12,90 m²

Antragsstellerin:
Frau Aziraf-Chami

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 125712102015.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
92.55 m²
6.051 €/m²
Grundstück
3506 m²
​
Baujahr
2018
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Flurstücke

  • Nied, Flur 28 - 2072/1
    1.400 m² Anteil 1/10000= 0,14m²
  • Nied, Flur 28 - 2072/4
    1.156 m² Anteil 1/10000= 0,116m²
  • Nied, Flur 28 - 2073/1
    950 m² Anteil 1/10000= 0,095m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist darauf hin, dass viele Bereiche wie Bad, Zimmer, Haustechnik, Fenster, Terrasse und Kellerraum nicht besichtigt wurden, sodass mögliche Baumängel oder Bauschäden am Sondereigentum nicht ersichtlich sind. Die Tiefgarage zeigt Estrich mit Rissen und Farbabplatzungen, die Fassade weist leichte Verschmutzungen auf. Insgesamt ist der Zustand aufgrund fehlender Innenbesichtigung und vorhandener Schäden als mangelhaft einzustufen.

  • Risse

    mittel

    Estrich in der Tiefgarage mit Rissen

  • Schäden

    gering

    Farbabplatzungen am Estrich in der Tiefgarage

  • Schäden

    gering

    Leichte Verschmutzungen an der Fassade

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Wärmepumpe

Zentralheizungsanlage und Luftwärmepumpen, überwiegender Anteil an regenerativen Energien

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Nied

Blatt

7944

Bestandsverzeichnis

  • Nied, Flur 28, Flurstück 2072/1

    Nr. 1
    Anteil: 1/10.000 (0,01%)

Lage

Birminghamstr. 113, 115, 117, 65934 Frankfurt am Main, Nied

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
560.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0845 K 0012/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.