Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung

Eigentumswohnung Nr. 14 in der Binger Straße 6-7, verbunden mit dem Sondernutzungsrecht am Keller Nr. 14
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Aufgangs Binger Str. 6A rechts eines Mehrfamilienwohnhauses (fünfgeschossig zzgl. Keller und Dachgeschoss) und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad mit Außenwandanschluss, Flur und Balkon.
Das Grundstück ist zudem mit einer mehrere Nachbargrundstücke verbindenden Tiefgarage bebaut.
Eine Innenbesichtigung war möglich. Weitere Einzelheiten können dem Verkehrswertgutachten (Stand Oktober 2024) entnommen werden.
Baujahr: 1929
Wohnfläche: 76 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76 m²
4.868 €/m²
Baujahr
1929
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    76 m²

    Wohnung Nr.14, ungenutzt, bezugsfrei

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • weiterer Wohnraum
  • Balkon
  • weiterer Wohnraum
  • Küche
  • Badezimmer
  • Flur

Flurstücke

  • Wilmersdorf, Flur 4 - 22/18
    2.013 m² Anteil 32,918/1.000= 64,416m²

Zustand

mangelhaft

Die zu bewertende Wohnung befindet sich in einem stark überarbeitungsbedürftigen Zustand mit starken Gebrauchsspuren an Wänden und Böden. Insbesondere die Nassbereiche benötigen vor der erneuten Inbenutzung eine optische und technische Überarbeitung. Zudem ist nicht auszuschließen, dass im Flurbereich schadstoffhaltige Klebstoffreste vorhanden sind.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die Wohnung befindet sich in einem stark überarbeitungsbedürftigen Zustand mit starken Gebrauchsspuren an Wänden und Böden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Die Nassbereiche sind unzeitgemäß gestaltet und ausgestattet und bedürfen vor einer erneuten Inbenutzungnahme einer umfangreicheren, baulichen Aufwertung.

  • Sonstige

    mittel

    Im Flurbereich sind möglicherweise schadstoffhaltige Klebstoffreste vorhanden, die einst zur Befestigung von Bodenplatten dienten.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Lage

Binger Straße 6-7, 14197 Berlin

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
370.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0049/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.