Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sonneberg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sonneberg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sonneberg

Wohnung

Eigentumswohnung (3 Zimmer; ca. 75,90 m²) als Planentwurf (nicht fertiggestellt) im vorderen vollständig entkernten Gebäudeteil auf dem Grundstück einer Industriebrache; Gebäude auf dem Gelände: 2-geschossig, teilunterkellert, Bj. ca. 1920, Massivbauweise, unsaniert, leerstehend, entkernt, schlechter Zustand, abbruchreif

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
75.9 m²
5 €/m²
Grundstück
480 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1920
vor 105 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Bad
  • WC
  • Abstellraum
  • Terrasse
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3

Flurstücke

  • Sonneberg, Flur 1256 - 19
    844 m²
  • Sonneberg, Flur 1256 - 21
    770 m²
  • Sonneberg, Flur 1256 - /
    n/a m² Anteil 49,25/1.000

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude ist dringend sanierungsbedürftig mit zahlreichen kleineren Bauschäden. Ein gravierender Vertikalriss an der Hausecke gefährdet die Standsicherheit und bedarf dringender Abklärung. Die marode Dachkonstruktion führt zu Feuchtigkeitsschäden, die die Stabilität des Gebäudes beeinträchtigen; eine statische Prüfung wird vor Betreten empfohlen.

  • Risse

    hoch

    Vertikalriss im Bereich der Hausecke, Breite teilweise ca. 4,5 cm, Länge ca. 6 m, Gefahr für die Standsicherheit des Gebäudes, dringende Abklärung vor Wiederaufnahme der Sanierungsarbeiten notwendig.

  • Schäden

    hoch

    Holzdachstuhl teilweise eingebrochen und einsturzgefährdet, vollständig erneuerungsbedürftig.

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckung aus Tonziegeln, Betondachsteinen und Dachpappeschindeln ist marode und erneuerungsbedürftig.

  • Schäden

    hoch

    Holzbalkendecke im EG/OG/DG teilweise mit erheblichen Schäden durch Feuchtigkeit, Einsturzgefahr vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachentwässerung aus Zinkblech ist veraltet und teilweise ohne Funktion.

  • Schäden

    mittel

    Fenster überwiegend bereits entfernt, vorhandene Holzfenster sind zweifach verglast, veraltet und in schlechtem Zustand.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaskessel im KG Fabr. Viessmann (ohne Funktion), keine zentrale Wärmeversorgung vorhanden

Lage

Bernhardstraße 23, 96515 Sonneberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sonneberg
Aktenzeichen
K 0033/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.