Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sonneberg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sonneberg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sonneberg

Wohnung

Eigentumswohnung (3 Zimmer; ca. 73,13 m²) als Planentwurf (nicht fertiggestellt) im vorderen vollständig entkernten Gebäudeteil auf dem Grundstück einer Industriebrache; Gebäude auf dem Gelände: 2-geschossig, teilunterkellert, Bj. ca. 1920, Massivbauweise, unsaniert, leerstehend, entkernt, schlechter Zustand, abbruchreif

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
73.13 m²
5 €/m²
Grundstück
480 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1920
vor 105 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Bad
  • Abstellraum
  • Küche
  • Terrasse
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3

Flurstücke

  • Sonneberg, Flur 1256 - 19
    844 m²
  • Sonneberg, Flur 1256 - 21
    770 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude ist dringend sanierungsbedürftig mit zahlreichen kleineren Bauschäden. Ein auffälliger Vertikalriss an der Hausecke gefährdet die Standsicherheit und bedarf dringender Abklärung. Die marode Dachkonstruktion führt zu Feuchtigkeitsschäden, die die Stabilität des Gebäudes beeinträchtigen; eine statische Prüfung wird vor Betreten empfohlen.

  • Risse

    hoch

    Vertikalriss im Bereich der Hausecke, Breite teilweise ca. 4,5 cm, Länge ca. 6 m, mit Gefahr für die Standsicherheit des Gebäudes, dringender Abklärungsbedarf vor Wiederaufnahme der Sanierungsarbeiten

  • Schäden

    hoch

    Holzdachstuhl teilweise eingebrochen und einsturzgefährdet, vollständig erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckung aus Tonziegeln, Betondachsteinen und Dachpappeschindeln ist marode und erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Holzbalkendecke im EG/OG/DG mit erheblichen Schäden durch Feuchtigkeit, Einsturzgefahr

  • Schäden

    mittel

    Dachentwässerung aus Zinkblech ist veraltet und teilweise ohne Funktion

  • Schäden

    mittel

    Fenster überwiegend entfernt, vorhandene Holzfenster sind zweifach verglast, veraltet und in schlechtem Zustand

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaskessel im KG Fabr. Viessmann (ohne Funktion), keine zentrale Wärmeversorgung vorhanden

Lage

Bernhardstraße 23, 96515 Sonneberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
390 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sonneberg
Aktenzeichen
K 0032/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.