Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Telgte - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Telgte - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Telgte

GewerbeobjekteWohnung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 5 Wohnungen, 1 Appartment und einem Ladenlokal. Die Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 123 m², bestehend aus 4 Zimmern, Küche, 2 Bäder, 2 Flure, einer Abstellkammer und Balkon sowie einem Lagerraum im Keller, gelegen Bahnhofstraße 34, 48291 Telgte.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
123 m²
1.488 €/m²
Grundstück
201 m²
BRW: 480 €/m²
Baujahr
1969
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Telgte-Stadt, Flur 4 - 73
    201 m²
  • Telgte-Stadt, Flur 4 - 239
    123 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist auf vorhandene Baumängel, Bauschäden und Reparaturstau hin, die nicht rechnerisch ermittelt werden können. Es besteht die Möglichkeit, dass bei der Behebung dieser Mängel weitere unvermutete Schäden an der Bausubstanz auftreten. Eine verbindliche Beurteilung technischer Anlagen wurde nicht vorgenommen, und das Gebäude entspricht einem altersbedingten Zustand ohne Modernisierung.

  • Schäden

    mittel

    sichtbare Bauschäden und Baumängel, die wertmäßig berücksichtigt werden

  • Sonstige

    hoch

    schadstoffbelastete Baustoffe z. B. Asbest, Formaldehyd oder Bodenverunreinigungen (nur vermutet, nicht geprüft)

  • Sonstige

    hoch

    Reparaturstau und Restfertigstellungskosten, die zu einer Wertminderung von ca. 21.000 € führen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk, zusätzliche Gasbrennwerttherme und Warmwasserspeicher

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 73

  • , Flur , Flurstück 239

Lage

Bahnhofstr. 34, 48291 Telgte

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
183.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Warendorf
Aktenzeichen
0012 K 0008/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.