Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hagen - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hagen - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hagen

Wohnung

Laut Gutachten - ohne Innenbesichtigung - : Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad; Urbaujahr: 1901, Wohnfläche: 96,70m² (laut Teilungserklärung); es besteht ein Modernisierungs- und Unterhaltungsstau;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
43.69 m²
1.511 €/m²
Grundstück
198 m²
BRW: 140 €/m²
Baujahr
1901
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Instandhaltung & Modernisierung

1901
Gebäude errichtet

Flurstücke

  • Hagen, Flur 29 - 194
    198 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten beschreibt die Eigentumswohnung als sanierungsbedürftig mit Modernisierungs- und Unterhaltungsstau. Es liegen baujahresbedingte Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss sowie Putzabplatzungen und Rissbildungen im Sockelbereich vor. Zudem sind Erneuerungen am Dach und Dämmungen erforderlich, was auf einen insgesamt schlechten baulichen Zustand hinweist.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Baujahrsbedingte Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen im Sockelbereich und Rissbildung

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unterhaltungsstau geschätzt (Risiko)

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung der Dachpfannen und Dämmung der obersten Geschossdecke erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verbesserung der Leistungssysteme (Risiko) erforderlich

Grundbuch

Grundbuch

Hagen

Blatt

33549

Bestandsverzeichnis

  • Hagen, Flur 29, Flurstück 194

    Nr. 1
    198 m² Anteil: 220,65/1000 (22%)

Lage

Bachstr. 38, 58089 Hagen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
66.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hagen
Aktenzeichen
0031 K 0074/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.