Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), WEG Nr. 4 und 2 Abstellplätzen im Kellergeschoss in Herne
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine rd. 53 m² große Eigentumswohnung im Obergeschoss links eines zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhauses. Baujahr: 1955. Zum Wertermittlungsstichtag war die Wohnung unbewohnt. Die Bewertung ist nach äußerem Anschein erfolgt.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur 5,5 m²
- Bad/WC 3,6 m²
- Küche 6,9 m²
- Wohnzimmer 13,9 m²
- Schlafzimmer 12,7 m²
- Kinderzimmer 10,1 m²
Flurstücke
- Herne, Flur 3 - 1191n/a m² Anteil 251,58/1.000
- Herne, Flur 3 - 119228 m² Anteil 251,58/1.000= 7,028m²
- Herne, Flur 3 - 1193163 m² Anteil 251,58/1.000= 40,913m²
Zustand
Das Gutachten basiert auf einer Ortsbesichtigung und vorhandenen Bauakten, wobei Baumängel und -schäden nur zerstörungsfrei erkennbar erfasst wurden. Es wurden keine Untersuchungen zu pflanzlichen oder tierischen Schädlingen sowie gesundheitsgefährdenden Baumaterialien durchgeführt. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft; weitergehende Untersuchungen zu Baugrund, Statik, Schall- und Wärmeschutz sowie gesundheitsschädlichen Stoffen sind nicht erfolgt und
Schäden
mitteloptische Mängel an der Putzfassade
Schäden
mittelHauseingangstür und Fenster im Treppenhaus mit Einfachverglasung in verbrauchtem Zustand
Schäden
geringzugemauerte Fensteröffnung in der Vorderansicht
Lage
An der Markscheide 11, 00000 Herne
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Herne
- Aktenzeichen
- 0010 K 0003/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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